Huiswaardemeter

Woningwaarde Levendaal 150C

2311JP Leiden

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.904
+3,1%
[ € 378.316 – € 481.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.041[ € 425.002 – € 469.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Levendaal 150C in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.904 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds juli +0,3%
+€ 12.97412 maanden +3,1%
€ -1.75212 mnd vs. NL -0,4%
Levendaal 150C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.904 voor Levendaal 150C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levendaal 150C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.041. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 429.904.

Verwachte verkoopprijs Levendaal 150C
€ 446.041[ € 425.002 – € 469.739 ]
Verkoper houdt over€ 439.885−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.112+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.885

Wat is de vraagprijs?

Levendaal 150C in Leiden staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Vraagprijs Levendaal 150C
Onder gem. in buurt Levendaal-OostBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-Oost
€ 428.786[ € 299.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levendaal 150C adviseren wij in een bod van € 446.041, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.904+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.041+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.343+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levendaal 150C zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levendaal 150C in Leiden bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 429.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levendaal 150C

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.904
Verwachte verkoopprijs€ 446.041
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Levendaal-Oost

Levendaal-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortestraat 40, 2311NM Leiden
Gortestraat 40
1750 · 65 m²
€ 438.846
Straatbeeld van Hogewoerd 86G, 2311HS Leiden
Hogewoerd 86G
1825 · 62 m²
€ 363.492
Straatbeeld van Hogewoerd 131, 2311HK Leiden
Hogewoerd 131
1750 · 71 m²
€ 413.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Levendaal 150C ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Levendaal-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Levendaal 150C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levendaal 150C in Leiden.

Wat is Levendaal 150C in Leiden waard?
Levendaal 150C in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.904 (bandbreedte € 378.316 – € 481.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Levendaal-Oost.
Wat is de vraagprijs van Levendaal 150C in Leiden?
Levendaal 150C in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Levendaal 150C in Leiden?
Voor Levendaal 150C adviseren wij een bod van € 446.041 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levendaal 150C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Levendaal 150C in Leiden bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levendaal 150C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levendaal 150C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levendaal 150C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Levendaal 150C ligt rond € 429.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levendaal 150C?
Huishoudens in de buurt van Levendaal 150C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.