Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorissteeg 1

2311JA Leiden

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 6.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.614
+3,8%
[ € 195.900 – € 249.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.222[ € 202.561 – € 223.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.420[ € 220.386 – € 243.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorissteeg 1 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.614 (€ 6.957 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,3%
+€ 8.12312 maanden +3,8%
€ -18712 mnd vs. NL -0,1%
Sint Jorissteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.614 voor Sint Jorissteeg 1 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorissteeg 1 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.420. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.614.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorissteeg 1
€ 232.420[ € 220.386 – € 243.585 ]
Verkoper houdt over€ 228.613−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.218+€ 6.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorissteeg 1 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.663 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorissteeg 1
Onder gem. in Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 213.222[ € 202.561 – € 223.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.663[ € 6.330 – € 6.996 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Zuid
€ 910.268[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorissteeg 1 adviseren wij in een bod van € 232.420, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.222 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.614+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.420+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.041+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorissteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 213.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorissteeg 1 in Leiden bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 222.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorissteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.614
Verwachte verkoopprijs€ 232.420
Verwachte vraagprijs€ 213.222
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Levendaal-Oost

Levendaal-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 34C, 2311CE Leiden
Noordeinde 34C
1860 · 57 m²
€ 280.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.614 is Sint Jorissteeg 1 een van de meer betaalbare woningen in Levendaal-Oost. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jorissteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorissteeg 1 in Leiden.

Wat is Sint Jorissteeg 1 in Leiden waard?
Sint Jorissteeg 1 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.614 (bandbreedte € 195.900 – € 249.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Levendaal-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorissteeg 1 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorissteeg 1 in Leiden is in oktober 2026 € 213.222 (bandbreedte € 202.561 – € 223.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorissteeg 1 in Leiden?
Voor Sint Jorissteeg 1 adviseren wij een bod van € 232.420 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorissteeg 1 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorissteeg 1 in Leiden bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorissteeg 1 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorissteeg 1 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorissteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorissteeg 1 ligt rond € 222.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorissteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorissteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.