Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneveldstraat 10

2311RV Leiden

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.229
+3,8%
[ € 249.242 – € 317.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.803[ € 258.213 – € 285.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.135[ € 279.903 – € 309.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneveldstraat 10 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.229 (€ 7.081 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,3%
+€ 10.33512 maanden +3,8%
€ -23712 mnd vs. NL -0,1%
Zonneveldstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.229 voor Zonneveldstraat 10 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneveldstraat 10 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.135. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.229.

Verwachte verkoopprijs Zonneveldstraat 10
€ 295.135[ € 279.903 – € 309.366 ]
Verkoper houdt over€ 290.639−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.188+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneveldstraat 10 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.795 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneveldstraat 10
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 271.803[ € 258.213 – € 285.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.795[ € 6.455 – € 7.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 949.500[ € 250.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneveldstraat 10 adviseren wij in een bod van € 295.135, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.803 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.229+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.135+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.892+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneveldstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 271.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneveldstraat 10 in Leiden bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 283.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneveldstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.229
Verwachte verkoopprijs€ 295.135
Verwachte vraagprijs€ 271.803
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levendaal 150C, 2311JP Leiden
Levendaal 150C
1947 · 79 m²
€ 429.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.229 is Zonneveldstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Pieterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonneveldstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneveldstraat 10 in Leiden.

Wat is Zonneveldstraat 10 in Leiden waard?
Zonneveldstraat 10 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.229 (bandbreedte € 249.242 – € 317.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneveldstraat 10 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Zonneveldstraat 10 in Leiden is in oktober 2026 € 271.803 (bandbreedte € 258.213 – € 285.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneveldstraat 10 in Leiden?
Voor Zonneveldstraat 10 adviseren wij een bod van € 295.135 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneveldstraat 10 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneveldstraat 10 in Leiden bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneveldstraat 10 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneveldstraat 10 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneveldstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Zonneveldstraat 10 ligt rond € 283.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneveldstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zonneveldstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.