Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokhorststraat 20

2311TA Leiden

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 7.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.881
+3,8%
[ € 622.935 – € 792.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.381[ € 650.162 – € 718.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.188[ € 695.023 – € 768.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokhorststraat 20 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.881 (€ 7.298 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,3%
+€ 25.83112 maanden +3,8%
€ -59212 mnd vs. NL -0,1%
Lokhorststraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.881 voor Lokhorststraat 20 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokhorststraat 20 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.188. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.881.

Verwachte verkoopprijs Lokhorststraat 20
€ 732.188[ € 695.023 – € 768.183 ]
Verkoper houdt over€ 722.884−€ 9.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.982+€ 16.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokhorststraat 20 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.055 per m².

Verwachte vraagprijs Lokhorststraat 20
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 684.381[ € 650.162 – € 718.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.055[ € 6.703 – € 7.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 949.500[ € 250.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokhorststraat 20 adviseren wij in een bod van € 732.188, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.381 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.881+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.188+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.797+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokhorststraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 684.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokhorststraat 20 in Leiden bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 707.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokhorststraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.881
Verwachte verkoopprijs€ 732.188
Verwachte vraagprijs€ 684.381
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensteeg 5, 2311SG Leiden
Herensteeg 5
1650 · 115 m²
€ 747.941
Straatbeeld van Hogewoerd 116, 2311HT Leiden
Hogewoerd 116
1650 · 62 m²
€ 361.752
Straatbeeld van Steenschuur 18B, 2311ET Leiden
Steenschuur 18B
1650 · 49 m²
€ 355.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokhorststraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.881 duidelijk in het hogere segment van Pieterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lokhorststraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokhorststraat 20 in Leiden.

Wat is Lokhorststraat 20 in Leiden waard?
Lokhorststraat 20 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.881 (bandbreedte € 622.935 – € 792.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokhorststraat 20 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lokhorststraat 20 in Leiden is in oktober 2026 € 684.381 (bandbreedte € 650.162 – € 718.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokhorststraat 20 in Leiden?
Voor Lokhorststraat 20 adviseren wij een bod van € 732.188 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokhorststraat 20 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lokhorststraat 20 in Leiden bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokhorststraat 20 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokhorststraat 20 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.831) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokhorststraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Lokhorststraat 20 ligt rond € 707.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokhorststraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lokhorststraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.