Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langebrug 61, 2311TH Leiden

Woningwaarde Langebrug 61

2311TH Leiden

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 7.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.177
+2,9%
[ € 233.356 – € 296.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.446[ € 241.724 – € 267.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.361[ € 262.029 – € 289.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebrug 61 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.177 (€ 7.167 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds mei +0,3%
+€ 7.40912 maanden +2,9%
€ -3.52212 mnd vs. NL -1,4%
Langebrug 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.177 voor Langebrug 61 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebrug 61 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.361. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.177.

Verwachte verkoopprijs Langebrug 61
€ 276.361[ € 262.029 – € 289.610 ]
Verkoper houdt over€ 272.071−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.038+€ 7.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebrug 61 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.877 per m².

Verwachte vraagprijs Langebrug 61
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 254.446[ € 241.724 – € 267.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.877[ € 6.533 – € 7.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 929.400[ € 239.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebrug 61 adviseren wij in een bod van € 276.361, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.446 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.177+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.361+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.179+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebrug 61 zal in bij een vraagprijs van € 254.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebrug 61 in Leiden bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 265.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebrug 61

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.177
Verwachte verkoopprijs€ 276.361
Verwachte vraagprijs€ 254.446
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenschuur 18B, 2311ET Leiden
Steenschuur 18B
1650 · 49 m²
€ 351.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.177 is Langebrug 61 een van de meer betaalbare woningen in Pieterswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langebrug 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebrug 61 in Leiden.

Wat is Langebrug 61 in Leiden waard?
Langebrug 61 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.177 (bandbreedte € 233.356 – € 296.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebrug 61 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Langebrug 61 in Leiden is in juni 2026 € 254.446 (bandbreedte € 241.724 – € 267.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebrug 61 in Leiden?
Voor Langebrug 61 adviseren wij een bod van € 276.361 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebrug 61 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langebrug 61 in Leiden bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebrug 61 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebrug 61 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebrug 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Langebrug 61 ligt rond € 265.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebrug 61?
Huishoudens in de buurt van Langebrug 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.