Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langebrug 10L, 2311TL Leiden

Woningwaarde Langebrug 10L

2311TL Leiden

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 7.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.183
+3,1%
[ € 221.921 – € 282.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.149[ € 230.042 – € 254.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.633[ € 249.135 – € 275.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebrug 10L in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.183 (€ 7.417 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds juli +0,3%
+€ 7.61112 maanden +3,1%
€ -1.02712 mnd vs. NL -0,4%
Langebrug 10L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.183 voor Langebrug 10L in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebrug 10L in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.633. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 252.183.

Verwachte verkoopprijs Langebrug 10L
€ 262.633[ € 249.135 – € 275.359 ]
Verkoper houdt over€ 258.494−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.036+€ 7.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebrug 10L in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.122 per m².

Verwachte vraagprijs Langebrug 10L
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 242.149[ € 230.042 – € 254.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.122[ € 6.766 – € 7.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 761.667[ € 250.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebrug 10L adviseren wij in een bod van € 262.633, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 242.149 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.183+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.633+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.765+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebrug 10L zal in bij een vraagprijs van € 242.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebrug 10L in Leiden bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebrug 10L

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.183
Verwachte verkoopprijs€ 262.633
Verwachte vraagprijs€ 242.149
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewoerd 86G, 2311HS Leiden
Hogewoerd 86G
1825 · 62 m²
€ 363.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.183 is Langebrug 10L een van de meer betaalbare woningen in Pieterswijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langebrug 10L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebrug 10L in Leiden.

Wat is Langebrug 10L in Leiden waard?
Langebrug 10L in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.183 (bandbreedte € 221.921 – € 282.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebrug 10L in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Langebrug 10L in Leiden is in augustus 2026 € 242.149 (bandbreedte € 230.042 – € 254.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebrug 10L in Leiden?
Voor Langebrug 10L adviseren wij een bod van € 262.633 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebrug 10L in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langebrug 10L in Leiden bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebrug 10L in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebrug 10L in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebrug 10L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Langebrug 10L ligt rond € 252.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebrug 10L?
Huishoudens in de buurt van Langebrug 10L besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.