Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebrug 20

2311TL Leiden

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 7.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.397
+2,9%
[ € 560.029 – € 712.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.579[ € 624.563 – € 690.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebrug 20 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.397 (€ 7.400 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds mei +0,3%
+€ 17.78212 maanden +2,9%
€ -8.45112 mnd vs. NL -1,4%
Langebrug 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.397 voor Langebrug 20 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebrug 20 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.579. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 636.397.

Verwachte verkoopprijs Langebrug 20
€ 660.579[ € 624.563 – € 690.307 ]
Verkoper houdt over€ 652.063−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.941+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.063

Wat is de vraagprijs?

Langebrug 20 in Leiden staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.151 per m².

Vraagprijs Langebrug 20
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.151[ € 6.794 – € 7.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 955.444[ € 239.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebrug 20 adviseren wij in een bod van € 660.579, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.397+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.579+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.608+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebrug 20 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebrug 20 in Leiden bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 636.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebrug 20

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.397
Verwachte verkoopprijs€ 660.579
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenschuur 18B, 2311ET Leiden
Steenschuur 18B
1650 · 49 m²
€ 351.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.397 ligt Langebrug 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pieterswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langebrug 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebrug 20 in Leiden.

Wat is Langebrug 20 in Leiden waard?
Langebrug 20 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.397 (bandbreedte € 560.029 – € 712.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de vraagprijs van Langebrug 20 in Leiden?
Langebrug 20 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebrug 20 in Leiden?
Voor Langebrug 20 adviseren wij een bod van € 660.579 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebrug 20 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langebrug 20 in Leiden bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebrug 20 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebrug 20 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebrug 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Langebrug 20 ligt rond € 636.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebrug 20?
Huishoudens in de buurt van Langebrug 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.