Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosterdsteeg 4

2311WG Leiden

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.362
+3,8%
[ € 580.239 – € 738.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.650[ € 605.768 – € 669.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.813[ € 646.960 – € 715.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdsteeg 4 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.362 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,3%
+€ 24.06012 maanden +3,8%
€ -55212 mnd vs. NL -0,1%
Mosterdsteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.362 voor Mosterdsteeg 4 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdsteeg 4 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.813. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.362.

Verwachte verkoopprijs Mosterdsteeg 4
€ 681.813[ € 646.960 – € 715.061 ]
Verkoper houdt over€ 673.063−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.599+€ 15.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosterdsteeg 4 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Mosterdsteeg 4
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 637.650[ € 605.768 – € 669.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 949.500[ € 250.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdsteeg 4 adviseren wij in een bod van € 681.813, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.650 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.362+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.813+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.904+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdsteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 637.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdsteeg 4 in Leiden bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 659.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.362
Verwachte verkoopprijs€ 681.813
Verwachte vraagprijs€ 637.650
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 48, 2311PT Leiden
Hoefstraat 48
1936 · 148 m²
€ 815.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosterdsteeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.362 duidelijk in het hogere segment van Pieterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mosterdsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdsteeg 4 in Leiden.

Wat is Mosterdsteeg 4 in Leiden waard?
Mosterdsteeg 4 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.362 (bandbreedte € 580.239 – € 738.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosterdsteeg 4 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Mosterdsteeg 4 in Leiden is in oktober 2026 € 637.650 (bandbreedte € 605.768 – € 669.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdsteeg 4 in Leiden?
Voor Mosterdsteeg 4 adviseren wij een bod van € 681.813 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosterdsteeg 4 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Mosterdsteeg 4 in Leiden bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdsteeg 4 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosterdsteeg 4 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdsteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdsteeg 4 ligt rond € 659.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosterdsteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Mosterdsteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.