Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 14

2312BW Leiden

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.809
+3,8%
[ € 340.392 – € 433.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.317[ € 353.701 – € 390.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.866[ € 383.058 – € 423.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.809 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,3%
+€ 14.11512 maanden +3,8%
€ -32412 mnd vs. NL -0,1%
Steenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.809 voor Steenstraat 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.866. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.809.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 14
€ 401.866[ € 383.058 – € 423.380 ]
Verkoper houdt over€ 396.195−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.053+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 14 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 14
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 372.317[ € 353.701 – € 390.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 401.866, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.317 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.809+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.866+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.959+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 372.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 14 in Leiden bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 386.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.809
Verwachte verkoopprijs€ 401.866
Verwachte vraagprijs€ 372.317
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

Buurtd'Oude Morsch→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in d'Oude Morsch besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in d'Oude Morsch

d'Oude Morsch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stille Rijn 14B, 2312DE Leiden
Stille Rijn 14B
1800 · 63 m²
€ 388.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in d'Oude Morsch willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 14 in Leiden.

Wat is Steenstraat 14 in Leiden waard?
Steenstraat 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.809 (bandbreedte € 340.392 – € 433.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt d'Oude Morsch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 14 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 14 in Leiden is in oktober 2026 € 372.317 (bandbreedte € 353.701 – € 390.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 14 in Leiden?
Voor Steenstraat 14 adviseren wij een bod van € 401.866 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 14 in Leiden bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in d'Oude Morsch is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 14 ligt rond € 386.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt d'Oude Morsch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.