Huiswaardemeter

Woningwaarde Stille Rijn 3A

2312DE Leiden

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.701
+3,8%
[ € 439.737 – € 559.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.736[ € 456.699 – € 504.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.414[ € 492.778 – € 544.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Stille Rijn 3A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.701 (€ 6.575 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,3%
+€ 18.23412 maanden +3,8%
€ -41912 mnd vs. NL -0,1%
Stille Rijn 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.701 voor Stille Rijn 3A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stille Rijn 3A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.414. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.701.

Verwachte verkoopprijs Stille Rijn 3A
€ 519.414[ € 492.778 – € 544.650 ]
Verkoper houdt over€ 512.450−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.952+€ 12.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stille Rijn 3A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Stille Rijn 3A
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 480.736[ € 456.699 – € 504.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stille Rijn 3A adviseren wij in een bod van € 519.414, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.736 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.701+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.414+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.385+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stille Rijn 3A zal in bij een vraagprijs van € 480.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stille Rijn 3A in Leiden bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 499.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stille Rijn 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.701
Verwachte verkoopprijs€ 519.414
Verwachte vraagprijs€ 480.736
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerksteeg 8, 2312SH Leiden
Kerksteeg 8
1985 · 95 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Uiterstegracht 64, 2312TE Leiden
Uiterstegracht 64
1983 · 89 m²
€ 646.744
Straatbeeld van Langegracht 167, 2312PA Leiden
Langegracht 167
1981 · 79 m²
€ 405.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.701 ligt Stille Rijn 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Camp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stille Rijn 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stille Rijn 3A in Leiden.

Wat is Stille Rijn 3A in Leiden waard?
Stille Rijn 3A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.701 (bandbreedte € 439.737 – € 559.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stille Rijn 3A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Stille Rijn 3A in Leiden is in oktober 2026 € 480.736 (bandbreedte € 456.699 – € 504.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Stille Rijn 3A in Leiden?
Voor Stille Rijn 3A adviseren wij een bod van € 519.414 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stille Rijn 3A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stille Rijn 3A in Leiden bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stille Rijn 3A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stille Rijn 3A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stille Rijn 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Stille Rijn 3A ligt rond € 499.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stille Rijn 3A?
Huishoudens in de buurt van Stille Rijn 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).