Huiswaardemeter

Woningwaarde Stille Rijn 3C

2312DE Leiden

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.116
+3,8%
[ € 314.262 – € 399.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.730[ € 325.594 – € 359.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.106[ € 352.944 – € 390.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Stille Rijn 3C in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.116 (€ 7.002 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,3%
+€ 13.03112 maanden +3,8%
€ -29912 mnd vs. NL -0,1%
Stille Rijn 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.116 voor Stille Rijn 3C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stille Rijn 3C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.106. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.116.

Verwachte verkoopprijs Stille Rijn 3C
€ 372.106[ € 352.944 – € 390.096 ]
Verkoper houdt over€ 366.763−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.698+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stille Rijn 3C in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.720 per m².

Verwachte vraagprijs Stille Rijn 3C
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 342.730[ € 325.594 – € 359.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.720[ € 6.384 – € 7.056 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stille Rijn 3C adviseren wij in een bod van € 372.106, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.730 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.116+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.106+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.711+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stille Rijn 3C zal in bij een vraagprijs van € 342.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stille Rijn 3C in Leiden bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stille Rijn 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.116
Verwachte verkoopprijs€ 372.106
Verwachte vraagprijs€ 342.730
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenstraat 88, 2315LA Leiden
Munnikenstraat 88
1934 · 74 m²
€ 388.678
Straatbeeld van Munnikenstraat 73, 2315KV Leiden
Munnikenstraat 73
1934 · 91 m²
€ 459.700
Straatbeeld van Grevenstraat 15A, 2312VG Leiden
Grevenstraat 15A
1937 · 74 m²
€ 353.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.116 is Stille Rijn 3C een van de meer betaalbare woningen in De Camp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stille Rijn 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stille Rijn 3C in Leiden.

Wat is Stille Rijn 3C in Leiden waard?
Stille Rijn 3C in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.116 (bandbreedte € 314.262 – € 399.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stille Rijn 3C in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Stille Rijn 3C in Leiden is in oktober 2026 € 342.730 (bandbreedte € 325.594 – € 359.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Stille Rijn 3C in Leiden?
Voor Stille Rijn 3C adviseren wij een bod van € 372.106 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stille Rijn 3C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stille Rijn 3C in Leiden bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stille Rijn 3C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stille Rijn 3C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stille Rijn 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Stille Rijn 3C ligt rond € 357.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stille Rijn 3C?
Huishoudens in de buurt van Stille Rijn 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).