Huiswaardemeter
Straatbeeld van Munnikenstraat 73, 2315KV Leiden

Woningwaarde Munnikenstraat 73

2315KV Leiden

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.184
+2,9%
[ € 400.562 – € 509.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.161[ € 416.253 – € 460.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.868[ € 448.721 – € 495.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenstraat 73 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.184 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds mei +0,3%
+€ 12.71812 maanden +2,9%
€ -6.04512 mnd vs. NL -1,4%
Munnikenstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.184 voor Munnikenstraat 73 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenstraat 73 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.868. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.184.

Verwachte verkoopprijs Munnikenstraat 73
€ 472.868[ € 448.721 – € 495.954 ]
Verkoper houdt over€ 466.416−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.475+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenstraat 73 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenstraat 73
Onder gem. in buurt De WaardBoven gem.
€ 438.161[ € 416.253 – € 460.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Waard
€ 441.250[ € 369.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenstraat 73 adviseren wij in een bod van € 472.868, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.161 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.184+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.868+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.511+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 438.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenstraat 73 in Leiden bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 455.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.184
Verwachte verkoopprijs€ 472.868
Verwachte vraagprijs€ 438.161
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Waard→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waard besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in De Waard

De Waard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlsingel 28, 2315KD Leiden
Zijlsingel 28
1915 · 84 m²
€ 503.019
Straatbeeld van Grevenstraat 15A, 2312VG Leiden
Grevenstraat 15A
1937 · 74 m²
€ 350.435
Straatbeeld van Maalderijstraat 48, 2312WW Leiden
Maalderijstraat 48
1937 · 110 m²
€ 827.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.184 zit Munnikenstraat 73 in het middensegment van De Waard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Munnikenstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenstraat 73 in Leiden.

Wat is Munnikenstraat 73 in Leiden waard?
Munnikenstraat 73 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.184 (bandbreedte € 400.562 – € 509.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenstraat 73 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Munnikenstraat 73 in Leiden is in juni 2026 € 438.161 (bandbreedte € 416.253 – € 460.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenstraat 73 in Leiden?
Voor Munnikenstraat 73 adviseren wij een bod van € 472.868 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenstraat 73 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenstraat 73 in Leiden bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenstraat 73 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenstraat 73 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waard is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenstraat 73 ligt rond € 455.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Munnikenstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waard heeft 10% van de woningen zonnepanelen.