Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Mare 27

2312NL Leiden

Te koop
210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.307
+2,9%
[ € 904.030 – € 1.150.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.643[ € 1.006.691 – € 1.112.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Mare 27 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.307 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds mei +0,3%
+€ 28.70512 maanden +2,9%
€ -13.64212 mnd vs. NL -1,4%
Nieuwe Mare 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.307 voor Nieuwe Mare 27 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Mare 27 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.643. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.307.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Mare 27
€ 1.059.643[ € 1.006.691 – € 1.112.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.737−€ 12.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.986+€ 23.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.737

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Mare 27 in Leiden staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Vraagprijs Nieuwe Mare 27
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 592.605[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Mare 27 adviseren wij in een bod van € 1.059.643, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.307+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.643+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.625+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Mare 27 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Mare 27 in Leiden bedragen € 5.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 514.000€ 1.541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.024
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Mare 27

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.307
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.643
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammermarkt 138, 2312CW Leiden
Lammermarkt 138
1994 · 77 m²
€ 485.039
Straatbeeld van Nieuwe Beestenmarkt 17, 2312CG Leiden
Nieuwe Beestenmarkt 17
1915 · 108 m²
€ 598.517
Straatbeeld van Nieuwe Mare 11, 2312NL Leiden
Nieuwe Mare 11
1650 · 155 m²
€ 773.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Mare 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.307 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Mare 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Mare 27 in Leiden.

Wat is Nieuwe Mare 27 in Leiden waard?
Nieuwe Mare 27 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.307 (bandbreedte € 904.030 – € 1.150.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Mare 27 in Leiden?
Nieuwe Mare 27 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Mare 27 in Leiden?
Voor Nieuwe Mare 27 adviseren wij een bod van € 1.059.643 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Mare 27 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Mare 27 in Leiden bedragen € 5.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.024 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Mare 27 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Mare 27 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Mare 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Mare 27 ligt rond € 1.027.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Mare 27?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Mare 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).