De gemiddelde huizenprijs in Molenbuurt bedraagt in augustus 2026 € 576.621. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Molenbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.783Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 17.40212 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.35012 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Molenbuurt

Nederland

Duurste straten in Molenbuurt

De duurste straat in Molenbuurt is Oude Singel met een gemiddelde huizenprijs van € 601.884. De meest betaalbare straat is Marktsteeg (€ 402.270).

Duurste straten in Molenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Oude Singel€ 601.884
Nieuwe Mare€ 597.246
Nieuwe Beestenmarkt€ 549.808
Lammermarkt€ 540.899
Marepoortkade€ 520.710

Meest betaalbare straten in Molenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Lange Scheistraat€ 357.126
Marktsteeg€ 402.270

Hoeveel wordt er overboden in Molenbuurt?

Overbieden in Molenbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Molenbuurt bedraagt € 6.200 per m².

Is Molenbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 576.621 (€ 7.580 per m²) is Molenbuurt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.138 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Molenbuurt

BetaalbaarDuur

€ 576.621[ € 551.101 – € 574.861 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% hoger[ € 576.621 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Molenbuurt?

In Molenbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 534.707 (€ 5.750 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Molenbuurt is 46% koopwoning en 54% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Molenbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Molenbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Molenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Molenbuurt, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Molenbuurt ligt in augustus 2026 op € 576.621. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.200 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Molenbuurt zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Molenbuurt, Leiden?

De woningmarkt in Molenbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 576.621, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Molenbuurt?

In Molenbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 534.707 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 576.621. Overbieden is gebruikelijk in Molenbuurt.

Is Molenbuurt duur om te wonen?

Molenbuurt is duurder dan gemiddeld in Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 576.621. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.138 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Molenbuurt?

De duurste straat in Molenbuurt is Oude Singel, met een gemiddelde huizenprijs van € 601.884. Andere dure straten zijn Nieuwe Mare (€ 597.246) en Nieuwe Beestenmarkt (€ 549.808). De meest betaalbare straat is Marktsteeg (€ 402.270).

Is Molenbuurt veilig?

Het aantal misdrijven in Molenbuurt ligt met 206 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Leiden (56). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Leiden.