De gemiddelde huizenprijs in Molenbuurt bedraagt in september 2026 € 521.118. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Molenbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 1.612Sinds augustus +0,3%+0,3%

+€ 17.37412 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.27912 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Molenbuurt

Nederland

Duurste straten in Molenbuurt

De duurste straat in Molenbuurt is Nieuwe Mare met een gemiddelde huizenprijs van € 545.985. De meest betaalbare straat is Lange Scheistraat (€ 315.231).

Straten in Molenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Nieuwe Mare€ 545.985
Nieuwe Beestenmarkt€ 540.870
Oude Singel€ 535.046
Lammermarkt€ 489.702
Marepoortkade€ 471.833

Hoeveel wordt er overboden in Molenbuurt?

Overbieden in Molenbuurt is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Molenbuurt bedraagt € 5.603 per m².

Is Molenbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 521.118 (€ 6.297 per m²) is Molenbuurt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.804 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Molenbuurt

BetaalbaarDuur

€ 521.118[ € 415.900 – € 536.103 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% hoger[ € 521.118 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Molenbuurt?

In Molenbuurt staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 483.419 (€ 5.198 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Molenbuurt is 46% koopwoning en 54% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Molenbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Molenbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Molenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Molenbuurt, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Molenbuurt ligt in september 2026 op € 521.118. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.603 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Molenbuurt zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Molenbuurt, Leiden?

De woningmarkt in Molenbuurt is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 521.118, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Molenbuurt?

In Molenbuurt wordt in september 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 483.419 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 521.118. Overbieden is gebruikelijk in Molenbuurt.

Is Molenbuurt duur om te wonen?

De huizenprijzen in Molenbuurt liggen rond het gemiddelde van Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 521.118. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.804 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Molenbuurt?

De duurste straat in Molenbuurt is Nieuwe Mare, met een gemiddelde huizenprijs van € 545.985. Andere dure straten zijn Nieuwe Beestenmarkt (€ 540.870) en Oude Singel (€ 535.046). De meest betaalbare straat is Lange Scheistraat (€ 315.231).

Is Molenbuurt veilig?

Het aantal misdrijven in Molenbuurt ligt met 206 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Leiden (56). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Leiden.