Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Mare 11, 2312NL Leiden

Woningwaarde Nieuwe Mare 11

2312NL Leiden

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.910
+3,1%
[ € 687.201 – € 874.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.785[ € 717.046 – € 792.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.939[ € 766.522 – € 847.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Mare 11 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 780.910 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds juli +0,3%
+€ 23.56712 maanden +3,1%
€ -3.18312 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwe Mare 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.910 voor Nieuwe Mare 11 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Mare 11 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.939. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.910.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Mare 11
€ 807.939[ € 766.522 – € 847.208 ]
Verkoper houdt over€ 797.802−€ 10.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.248+€ 18.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Mare 11 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Mare 11
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 754.785[ € 717.046 – € 792.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 567.547[ € 229.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Mare 11 adviseren wij in een bod van € 807.939, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 754.785 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.910+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.939+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.336+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Mare 11 zal in bij een vraagprijs van € 754.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Mare 11 in Leiden bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 780.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 69
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Mare 11

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.910
Verwachte verkoopprijs€ 807.939
Verwachte vraagprijs€ 754.785
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vest 53, 2312XS Leiden
Oude Vest 53
1650 · 171 m²
€ 900.748
Straatbeeld van Hooigracht 52, 2312KV Leiden
Hooigracht 52
1650 · 98 m²
€ 548.041
Straatbeeld van Herengracht 2, 2312LD Leiden
Herengracht 2
1650 · 252 m²
€ 1.137.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Mare 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.910 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Mare 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Mare 11 in Leiden.

Wat is Nieuwe Mare 11 in Leiden waard?
Nieuwe Mare 11 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.910 (bandbreedte € 687.201 – € 874.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Mare 11 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Mare 11 in Leiden is in augustus 2026 € 754.785 (bandbreedte € 717.046 – € 792.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Mare 11 in Leiden?
Voor Nieuwe Mare 11 adviseren wij een bod van € 807.939 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Mare 11 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Mare 11 in Leiden bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Mare 11 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Mare 11 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Mare 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Mare 11 ligt rond € 780.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Mare 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Mare 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).