Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Vest 53, 2312XS Leiden

Woningwaarde Oude Vest 53

2312XS Leiden

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.748
+3,1%
[ € 792.658 – € 1.008.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.255[ € 883.619 – € 976.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vest 53 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 900.748 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds juli +0,3%
+€ 27.18412 maanden +3,1%
€ -3.67112 mnd vs. NL -0,4%
Oude Vest 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.748 voor Oude Vest 53 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vest 53 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.255. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 900.748.

Verwachte verkoopprijs Oude Vest 53
€ 928.255[ € 883.619 – € 976.631 ]
Verkoper houdt over€ 916.794−€ 11.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.970+€ 20.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vest 53 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vest 53
Onder gem. in buurt De CampBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Camp
€ 430.800[ € 269.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vest 53 adviseren wij in een bod van € 928.255, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.748+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.255+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.668+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vest 53 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vest 53 in Leiden bedragen € 4.585 per maand bij een woningwaarde van € 900.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405
OZB€ 79
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vest 53

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.748
Verwachte verkoopprijs€ 928.255
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mare 11, 2312NL Leiden
Nieuwe Mare 11
1650 · 155 m²
€ 780.910
Straatbeeld van Hooigracht 52, 2312KV Leiden
Hooigracht 52
1650 · 98 m²
€ 548.041
Straatbeeld van Herengracht 2, 2312LD Leiden
Herengracht 2
1650 · 252 m²
€ 1.137.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vest 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.748 duidelijk in het hogere segment van De Camp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Vest 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vest 53 in Leiden.

Wat is Oude Vest 53 in Leiden waard?
Oude Vest 53 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.748 (bandbreedte € 792.658 – € 1.008.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vest 53 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Oude Vest 53 in Leiden is in augustus 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vest 53 in Leiden?
Voor Oude Vest 53 adviseren wij een bod van € 928.255 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vest 53 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vest 53 in Leiden bedragen € 4.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vest 53 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vest 53 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 27.184) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vest 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vest 53 ligt rond € 900.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vest 53?
Huishoudens in de buurt van Oude Vest 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).