Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Mare 55, 2312NL Leiden

Woningwaarde Nieuwe Mare 55

2312NL Leiden

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.218
+2,9%
[ € 423.472 – € 538.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.949[ € 439.802 – € 486.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.208[ € 474.546 – € 524.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Mare 55 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.218 (€ 6.592 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds mei +0,3%
+€ 13.44612 maanden +2,9%
€ -6.39012 mnd vs. NL -1,4%
Nieuwe Mare 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.218 voor Nieuwe Mare 55 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Mare 55 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.208. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.218.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Mare 55
€ 500.208[ € 474.546 – € 524.498 ]
Verkoper houdt over€ 493.456−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.362+€ 12.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Mare 55 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.342 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Mare 55
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 462.949[ € 439.802 – € 486.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.342[ € 6.025 – € 6.659 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 597.854[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Mare 55 adviseren wij in een bod van € 500.208, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.949 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.218+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.208+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.218+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Mare 55 zal in bij een vraagprijs van € 462.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Mare 55 in Leiden bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 481.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Mare 55

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.218
Verwachte verkoopprijs€ 500.208
Verwachte vraagprijs€ 462.949
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (33%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammermarkt 138, 2312CW Leiden
Lammermarkt 138
1994 · 77 m²
€ 485.039
Straatbeeld van Nieuwe Beestenmarkt 17, 2312CG Leiden
Nieuwe Beestenmarkt 17
1915 · 108 m²
€ 598.517
Straatbeeld van Nieuwe Mare 11, 2312NL Leiden
Nieuwe Mare 11
1650 · 155 m²
€ 773.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Mare 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Mare 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Mare 55 in Leiden.

Wat is Nieuwe Mare 55 in Leiden waard?
Nieuwe Mare 55 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.218 (bandbreedte € 423.472 – € 538.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Mare 55 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Mare 55 in Leiden is in juni 2026 € 462.949 (bandbreedte € 439.802 – € 486.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Mare 55 in Leiden?
Voor Nieuwe Mare 55 adviseren wij een bod van € 500.208 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Mare 55 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Mare 55 in Leiden bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Mare 55 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Mare 55 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Mare 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Mare 55 ligt rond € 481.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Mare 55?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Mare 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).