Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clarensteeg 24, 2312WL Leiden

Woningwaarde Clarensteeg 24

2312WL Leiden

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.938
+3,8%
[ € 533.225 – € 678.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.863[ € 597.599 – € 660.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarensteeg 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.938 (€ 6.965 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,3%
+€ 22.11112 maanden +3,8%
€ -50712 mnd vs. NL -0,1%
Clarensteeg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.938 voor Clarensteeg 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarensteeg 24 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.863. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 605.938.

Verwachte verkoopprijs Clarensteeg 24
€ 625.863[ € 597.599 – € 660.505 ]
Verkoper houdt over€ 617.729−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.530+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.729

Wat is de vraagprijs?

Clarensteeg 24 in Leiden staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.770 per m².

Vraagprijs Clarensteeg 24
Onder gem. in buurt MarewijkBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.770[ € 6.432 – € 7.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marewijk
€ 456.313[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarensteeg 24 adviseren wij in een bod van € 625.863, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.938+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.863+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.156+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarensteeg 24 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarensteeg 24 in Leiden bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 605.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarensteeg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.938
Verwachte verkoopprijs€ 625.863
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMarewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marewijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Marewijk

Marewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vest 139C, 2312XW Leiden
Oude Vest 139C
1750 · 54 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Oude Rijn 1E, 2312HB Leiden
Oude Rijn 1E
1750 · 81 m²
€ 449.307
Straatbeeld van Apothekersdijk 30, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30
1750 · 99 m²
€ 568.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarensteeg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.938 duidelijk in het hogere segment van Marewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clarensteeg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarensteeg 24 in Leiden.

Wat is Clarensteeg 24 in Leiden waard?
Clarensteeg 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.938 (bandbreedte € 533.225 – € 678.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marewijk.
Wat is de vraagprijs van Clarensteeg 24 in Leiden?
Clarensteeg 24 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarensteeg 24 in Leiden?
Voor Clarensteeg 24 adviseren wij een bod van € 625.863 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarensteeg 24 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Clarensteeg 24 in Leiden bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarensteeg 24 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarensteeg 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarensteeg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marewijk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Clarensteeg 24 ligt rond € 605.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarensteeg 24?
Huishoudens in de buurt van Clarensteeg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.