Huiswaardemeter
Straatbeeld van Apothekersdijk 30, 2312DD Leiden

Woningwaarde Apothekersdijk 30

2312DD Leiden

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.463
+3,8%
[ € 500.247 – € 636.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.421[ € 563.778 – € 623.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Apothekersdijk 30 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.463 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,3%
+€ 20.74312 maanden +3,8%
€ -47612 mnd vs. NL -0,1%
Apothekersdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.463 voor Apothekersdijk 30 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apothekersdijk 30 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.421. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 568.463.

Verwachte verkoopprijs Apothekersdijk 30
€ 587.421[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verkoper houdt over€ 579.709−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.319+€ 13.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.709

Wat is de vraagprijs?

Apothekersdijk 30 in Leiden staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Apothekersdijk 30
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 572.054[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apothekersdijk 30 adviseren wij in een bod van € 587.421, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.463+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.421+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.792+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apothekersdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apothekersdijk 30 in Leiden bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 568.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apothekersdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.463
Verwachte verkoopprijs€ 587.421
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apothekersdijk 30A, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30A
1750 · 62 m²
€ 407.980
Straatbeeld van Langegracht 139, 2312NZ Leiden
Langegracht 139
1750 · 103 m²
€ 618.522
Straatbeeld van Clarensteeg 24, 2312WL Leiden
Clarensteeg 24
1750 · 87 m²
€ 605.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apothekersdijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.463 duidelijk in het hogere segment van De Camp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Apothekersdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apothekersdijk 30 in Leiden.

Wat is Apothekersdijk 30 in Leiden waard?
Apothekersdijk 30 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.463 (bandbreedte € 500.247 – € 636.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de vraagprijs van Apothekersdijk 30 in Leiden?
Apothekersdijk 30 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Apothekersdijk 30 in Leiden?
Voor Apothekersdijk 30 adviseren wij een bod van € 587.421 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apothekersdijk 30 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Apothekersdijk 30 in Leiden bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apothekersdijk 30 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apothekersdijk 30 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apothekersdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Apothekersdijk 30 ligt rond € 568.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apothekersdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Apothekersdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).