Huiswaardemeter

Woningwaarde Langegracht 139

2312NZ Leiden

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.522
+3,1%
[ € 544.299 – € 692.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.714[ € 567.828 – € 627.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.311[ € 607.576 – € 671.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegracht 139 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.522 (€ 6.005 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds juli +0,3%
+€ 18.66612 maanden +3,1%
€ -2.52112 mnd vs. NL -0,4%
Langegracht 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.522 voor Langegracht 139 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegracht 139 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.311. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 618.522.

Verwachte verkoopprijs Langegracht 139
€ 642.311[ € 607.576 – € 671.532 ]
Verkoper houdt over€ 633.996−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.307+€ 14.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.996

Wat is de vraagprijs?

Langegracht 139 in Leiden staat in te koop voor € 597.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.803 per m².

Vraagprijs Langegracht 139
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 597.714[ € 567.828 – € 627.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.803[ € 5.513 – € 6.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 568.313[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegracht 139 adviseren wij in een bod van € 642.311, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 597.714 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.522+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.311+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.427+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegracht 139 zal in bij een vraagprijs van € 597.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegracht 139 in Leiden bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 618.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegracht 139

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.522
Verwachte verkoopprijs€ 642.311
Vraagprijs€ 597.714
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apothekersdijk 30, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30
1750 · 99 m²
€ 594.302
Straatbeeld van Nieuwe Mare 55, 2312NL Leiden
Nieuwe Mare 55
1750 · 73 m²
€ 485.991
Straatbeeld van Apothekersdijk 30A, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30A
1750 · 62 m²
€ 407.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langegracht 139 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.522 duidelijk in het hogere segment van Noordvest. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langegracht 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegracht 139 in Leiden.

Wat is Langegracht 139 in Leiden waard?
Langegracht 139 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.522 (bandbreedte € 544.299 – € 692.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de vraagprijs van Langegracht 139 in Leiden?
Langegracht 139 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 597.714. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegracht 139 in Leiden?
Voor Langegracht 139 adviseren wij een bod van € 642.311 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegracht 139 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langegracht 139 in Leiden bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegracht 139 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegracht 139 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegracht 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Langegracht 139 ligt rond € 618.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegracht 139?
Huishoudens in de buurt van Langegracht 139 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.