Huizenprijzen Noordvest (Leiden)
Buurt in wijk Binnenstad-Noord, Leiden · 941 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordvest
Huizenprijzen Noordvest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordvest bedraagt in september 2026 € 410.855. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordvest beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Duurste straten in Noordvest
De duurste straat in Noordvest is Oostdwarsgracht met een gemiddelde huizenprijs van € 490.270. De meest betaalbare straat is Zamenhofstraat (€ 342.326).
- Oostdwarsgracht€ 490.270
- Volmolengracht€ 451.721
- Oude Singel€ 443.739
- Noorderstraat€ 420.250
- Vestwal€ 414.381
- Van Assendelftshof€ 289.520
- Brandewijnsgracht€ 317.494
- Koolstraat€ 328.433
- 3e Binnenvestgracht€ 340.080
- Zamenhofstraat€ 342.326
Hoeveel wordt er overboden in Noordvest?
Overbieden in Noordvest is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordvest bedraagt € 4.834 per m².
Is Noordvest duur om te wonen?
Noordvest is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 410.855 (€ 5.996 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.301 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordvest?
In Noordvest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 379.680 (€ 4.467 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noordvest is 29% koopwoning en 71% huurwoning.
Woningen te koop in Noordvest
Veelgestelde vragen over Noordvest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordvest.