Huiswaardemeter

Woningwaarde Apothekersdijk 30A

2312DD Leiden

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.980
+2,9%
[ € 359.022 – € 456.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.293[ € 404.520 – € 447.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Apothekersdijk 30A in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.980 (€ 6.580 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds mei +0,3%
+€ 11.40012 maanden +2,9%
€ -5.41712 mnd vs. NL -1,4%
Apothekersdijk 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.980 voor Apothekersdijk 30A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apothekersdijk 30A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.293. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.980.

Verwachte verkoopprijs Apothekersdijk 30A
€ 423.293[ € 404.520 – € 447.101 ]
Verkoper houdt over€ 417.387−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.909+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.387

Wat is de vraagprijs?

Apothekersdijk 30A in Leiden staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.371 per m².

Vraagprijs Apothekersdijk 30A
Onder gem. in buurt De CampBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.371[ € 6.052 – € 6.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Camp
€ 372.000[ € 175.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apothekersdijk 30A adviseren wij in een bod van € 423.293, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.980+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.293+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.458+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apothekersdijk 30A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apothekersdijk 30A in Leiden bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 407.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apothekersdijk 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.980
Verwachte verkoopprijs€ 423.293
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (14%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mare 55, 2312NL Leiden
Nieuwe Mare 55
1750 · 73 m²
€ 481.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apothekersdijk 30A ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Camp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apothekersdijk 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apothekersdijk 30A in Leiden.

Wat is Apothekersdijk 30A in Leiden waard?
Apothekersdijk 30A in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.980 (bandbreedte € 359.022 – € 456.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de vraagprijs van Apothekersdijk 30A in Leiden?
Apothekersdijk 30A in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Apothekersdijk 30A in Leiden?
Voor Apothekersdijk 30A adviseren wij een bod van € 423.293 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apothekersdijk 30A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Apothekersdijk 30A in Leiden bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apothekersdijk 30A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apothekersdijk 30A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apothekersdijk 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Apothekersdijk 30A ligt rond € 407.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apothekersdijk 30A?
Huishoudens in de buurt van Apothekersdijk 30A besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).