Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vest 11C

2312XP Leiden

52 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1800Bouwjaar
€ 7.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.508
+3,8%
[ € 333.967 – € 425.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.124[ € 345.918 – € 382.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.542[ € 375.321 – € 414.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vest 11C in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.508 (€ 7.298 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,3%
+€ 13.84812 maanden +3,8%
€ -31812 mnd vs. NL -0,1%
Oude Vest 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.508 voor Oude Vest 11C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vest 11C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.542. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.508.

Verwachte verkoopprijs Oude Vest 11C
€ 395.542[ € 375.321 – € 414.828 ]
Verkoper houdt over€ 389.941−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.603+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vest 11C in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.002 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vest 11C
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 364.124[ € 345.918 – € 382.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.002[ € 6.652 – € 7.353 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vest 11C adviseren wij in een bod van € 395.542, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.124 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.508+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.542+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.319+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vest 11C zal in bij een vraagprijs van € 364.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vest 11C in Leiden bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 379.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vest 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.508
Verwachte verkoopprijs€ 395.542
Verwachte vraagprijs€ 364.124
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apothekersdijk 30, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30
1750 · 99 m²
€ 568.463
Straatbeeld van Apothekersdijk 30A, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30A
1750 · 62 m²
€ 407.980
Straatbeeld van Dolhuissteeg 2A, 2312WN Leiden
Dolhuissteeg 2A
1850 · 41 m²
€ 267.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vest 11C ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Camp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Vest 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vest 11C in Leiden.

Wat is Oude Vest 11C in Leiden waard?
Oude Vest 11C in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.508 (bandbreedte € 333.967 – € 425.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vest 11C in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Oude Vest 11C in Leiden is in oktober 2026 € 364.124 (bandbreedte € 345.918 – € 382.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vest 11C in Leiden?
Voor Oude Vest 11C adviseren wij een bod van € 395.542 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vest 11C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vest 11C in Leiden bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vest 11C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vest 11C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vest 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vest 11C ligt rond € 379.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vest 11C?
Huishoudens in de buurt van Oude Vest 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).