Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronesteinkade 8A

2313GX Leiden

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.622
+3,8%
[ € 766.147 – € 975.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.922[ € 801.726 – € 886.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.166[ € 852.235 – € 941.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronesteinkade 8A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.622 (€ 6.046 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,3%
+€ 31.76912 maanden +3,8%
€ -72912 mnd vs. NL -0,1%
Cronesteinkade 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.622 voor Cronesteinkade 8A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronesteinkade 8A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.166. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.622.

Verwachte verkoopprijs Cronesteinkade 8A
€ 898.166[ € 852.235 – € 941.943 ]
Verkoper houdt over€ 887.036−€ 11.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.279+€ 20.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronesteinkade 8A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Verwachte vraagprijs Cronesteinkade 8A
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 843.922[ € 801.726 – € 886.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronesteinkade 8A adviseren wij in een bod van € 898.166, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 843.922 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.622+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.166+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.074+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronesteinkade 8A zal in bij een vraagprijs van € 843.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronesteinkade 8A in Leiden bedragen € 4.427 per maand bij een woningwaarde van € 870.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 76
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronesteinkade 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.622
Verwachte verkoopprijs€ 898.166
Verwachte vraagprijs€ 843.922
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laat de Kanterstraat 33, 2313JS Leiden
De Laat de Kanterstraat 33
1933 · 139 m²
€ 914.886
Straatbeeld van Wasstraat 58, 2313JK Leiden
Wasstraat 58
1933 · 138 m²
€ 813.794
Straatbeeld van Roodenburgerstraat 14, 2313HK Leiden
Roodenburgerstraat 14
1920 · 175 m²
€ 1.146.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 870.622 ligt Cronesteinkade 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cronesteinkade 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronesteinkade 8A in Leiden.

Wat is Cronesteinkade 8A in Leiden waard?
Cronesteinkade 8A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.622 (bandbreedte € 766.147 – € 975.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronesteinkade 8A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Cronesteinkade 8A in Leiden is in oktober 2026 € 843.922 (bandbreedte € 801.726 – € 886.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronesteinkade 8A in Leiden?
Voor Cronesteinkade 8A adviseren wij een bod van € 898.166 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronesteinkade 8A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Cronesteinkade 8A in Leiden bedragen € 4.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronesteinkade 8A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronesteinkade 8A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.769) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronesteinkade 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Cronesteinkade 8A ligt rond € 870.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronesteinkade 8A?
Huishoudens in de buurt van Cronesteinkade 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.