Huiswaardemeter

Woningwaarde Du Rieustraat 19

2313GZ Leiden

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.794
+3,8%
[ € 703.819 – € 895.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.093[ € 734.438 – € 811.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.417[ € 785.114 – € 867.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Du Rieustraat 19 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.794 (€ 6.105 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,3%
+€ 29.18512 maanden +3,8%
€ -66912 mnd vs. NL -0,1%
Du Rieustraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.794 voor Du Rieustraat 19 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Du Rieustraat 19 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.417. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.794.

Verwachte verkoopprijs Du Rieustraat 19
€ 827.417[ € 785.114 – € 867.759 ]
Verkoper houdt over€ 817.065−€ 10.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.115+€ 18.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Du Rieustraat 19 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.901 per m².

Verwachte vraagprijs Du Rieustraat 19
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 773.093[ € 734.438 – € 811.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.901[ € 5.606 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Du Rieustraat 19 adviseren wij in een bod van € 827.417, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 773.093 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.794+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.417+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.788+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Du Rieustraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 773.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Du Rieustraat 19 in Leiden bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 799.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Du Rieustraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.794
Verwachte verkoopprijs€ 827.417
Verwachte vraagprijs€ 773.093
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meij van Streefkerkstraat 15, 2313JL Leiden
De Meij van Streefkerkstraat 15
1955 · 117 m²
€ 690.255
Straatbeeld van Wasstraat 58, 2313JK Leiden
Wasstraat 58
1933 · 138 m²
€ 813.794
Straatbeeld van De Laat de Kanterstraat 33, 2313JS Leiden
De Laat de Kanterstraat 33
1933 · 139 m²
€ 914.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.794 zit Du Rieustraat 19 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Du Rieustraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Du Rieustraat 19 in Leiden.

Wat is Du Rieustraat 19 in Leiden waard?
Du Rieustraat 19 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.794 (bandbreedte € 703.819 – € 895.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Du Rieustraat 19 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Du Rieustraat 19 in Leiden is in oktober 2026 € 773.093 (bandbreedte € 734.438 – € 811.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Du Rieustraat 19 in Leiden?
Voor Du Rieustraat 19 adviseren wij een bod van € 827.417 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Du Rieustraat 19 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Du Rieustraat 19 in Leiden bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Du Rieustraat 19 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Du Rieustraat 19 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Du Rieustraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Du Rieustraat 19 ligt rond € 799.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Du Rieustraat 19?
Huishoudens in de buurt van Du Rieustraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.