Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burggravenlaan 215, 2313HS Leiden

Woningwaarde Burggravenlaan 215

2313HS Leiden

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.615
+3,8%
[ € 362.221 – € 461.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.395[ € 405.270 – € 447.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggravenlaan 215 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.615 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,3%
+€ 15.02012 maanden +3,8%
€ -34512 mnd vs. NL -0,1%
Burggravenlaan 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.615 voor Burggravenlaan 215 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggravenlaan 215 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.395. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.615.

Verwachte verkoopprijs Burggravenlaan 215
€ 428.395[ € 405.270 – € 447.930 ]
Verkoper houdt over€ 422.433−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.113+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggravenlaan 215 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Burggravenlaan 215
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggravenlaan 215 adviseren wij in een bod van € 428.395, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.615+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.395+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.815+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggravenlaan 215 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggravenlaan 215 in Leiden bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 411.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggravenlaan 215

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.615
Verwachte verkoopprijs€ 428.395
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meij van Streefkerkstraat 15, 2313JL Leiden
De Meij van Streefkerkstraat 15
1955 · 117 m²
€ 690.255
Straatbeeld van Wasstraat 58, 2313JK Leiden
Wasstraat 58
1933 · 138 m²
€ 813.794
Straatbeeld van De Laat de Kanterstraat 33, 2313JS Leiden
De Laat de Kanterstraat 33
1933 · 139 m²
€ 914.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.615 is Burggravenlaan 215 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burggravenlaan 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggravenlaan 215 in Leiden.

Wat is Burggravenlaan 215 in Leiden waard?
Burggravenlaan 215 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.615 (bandbreedte € 362.221 – € 461.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggravenlaan 215 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Burggravenlaan 215 in Leiden is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggravenlaan 215 in Leiden?
Voor Burggravenlaan 215 adviseren wij een bod van € 428.395 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggravenlaan 215 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burggravenlaan 215 in Leiden bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggravenlaan 215 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggravenlaan 215 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggravenlaan 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Burggravenlaan 215 ligt rond € 411.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggravenlaan 215?
Huishoudens in de buurt van Burggravenlaan 215 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.