Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggravenlaan 160

2313JA Leiden

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.667
+2,9%
[ € 320.907 – € 408.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.534[ € 360.763 – € 398.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggravenlaan 160 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.667 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds mei +0,3%
+€ 10.18912 maanden +2,9%
€ -4.84312 mnd vs. NL -1,4%
Burggravenlaan 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.667 voor Burggravenlaan 160 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggravenlaan 160 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.534. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.667.

Verwachte verkoopprijs Burggravenlaan 160
€ 379.534[ € 360.763 – € 398.738 ]
Verkoper houdt over€ 374.109−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.275+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.109

Wat is de vraagprijs?

Burggravenlaan 160 in Leiden staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Vraagprijs Burggravenlaan 160
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 604.264[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggravenlaan 160 adviseren wij in een bod van € 379.534, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.667+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.534+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.511+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggravenlaan 160 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggravenlaan 160 in Leiden bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 364.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggravenlaan 160

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.667
Verwachte verkoopprijs€ 379.534
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (36%)
D (27%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Professorenwijk-Oost

Professorenwijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtenstraat 41, 2313GK Leiden
Scholtenstraat 41
1959 · 76 m²
€ 430.591
Straatbeeld van Van Vollenhovenplein 92, 2313EE Leiden
Van Vollenhovenplein 92
1956 · 79 m²
€ 369.501
Straatbeeld van Plantijnstraat 91, 2321JH Leiden
Plantijnstraat 91
1961 · 65 m²
€ 307.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.667 is Burggravenlaan 160 een van de meer betaalbare woningen in Professorenwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burggravenlaan 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggravenlaan 160 in Leiden.

Wat is Burggravenlaan 160 in Leiden waard?
Burggravenlaan 160 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.667 (bandbreedte € 320.907 – € 408.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Burggravenlaan 160 in Leiden?
Burggravenlaan 160 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggravenlaan 160 in Leiden?
Voor Burggravenlaan 160 adviseren wij een bod van € 379.534 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggravenlaan 160 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burggravenlaan 160 in Leiden bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggravenlaan 160 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggravenlaan 160 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggravenlaan 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Burggravenlaan 160 ligt rond € 364.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggravenlaan 160?
Huishoudens in de buurt van Burggravenlaan 160 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.