Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ridderstraat 12

2313JR Leiden

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.402
+3,1%
[ € 793.234 – € 1.009.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.352[ € 884.450 – € 977.550 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ridderstraat 12 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 901.402 (€ 6.304 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds juli +0,3%
+€ 27.20412 maanden +3,1%
€ -3.67312 mnd vs. NL -0,4%
De Ridderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.402 voor De Ridderstraat 12 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ridderstraat 12 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.352. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 901.402.

Verwachte verkoopprijs De Ridderstraat 12
€ 929.352[ € 884.450 – € 977.550 ]
Verkoper houdt over€ 917.879−€ 11.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.089+€ 20.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.879

Wat is de vraagprijs?

De Ridderstraat 12 in Leiden staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Vraagprijs De Ridderstraat 12
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 613.494[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ridderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 929.352, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.402+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.352+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.820+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ridderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ridderstraat 12 in Leiden bedragen € 4.581 per maand bij een woningwaarde van € 901.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.408
OZB€ 79
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ridderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.402
Verwachte verkoopprijs€ 929.352
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laat de Kanterstraat 33, 2313JS Leiden
De Laat de Kanterstraat 33
1933 · 139 m²
€ 914.886
Straatbeeld van Wasstraat 58, 2313JK Leiden
Wasstraat 58
1933 · 138 m²
€ 813.794
Straatbeeld van Roodenburgerstraat 14, 2313HK Leiden
Roodenburgerstraat 14
1920 · 175 m²
€ 1.146.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 901.402 ligt De Ridderstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterswijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ridderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ridderstraat 12 in Leiden.

Wat is De Ridderstraat 12 in Leiden waard?
De Ridderstraat 12 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.402 (bandbreedte € 793.234 – € 1.009.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van De Ridderstraat 12 in Leiden?
De Ridderstraat 12 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.304.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ridderstraat 12 in Leiden?
Voor De Ridderstraat 12 adviseren wij een bod van € 929.352 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ridderstraat 12 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van De Ridderstraat 12 in Leiden bedragen € 4.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.408 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ridderstraat 12 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ridderstraat 12 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 27.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ridderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 761.000. De geschatte marktwaarde van De Ridderstraat 12 ligt rond € 901.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ridderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van De Ridderstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.