Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Rijndijk 14

2313KJ Leiden

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 10.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.436
+2,9%
[ € 723.744 – € 921.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.688[ € 803.586 – € 888.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Rijndijk 14 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.436 (€ 10.966 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds mei +0,3%
+€ 22.98012 maanden +2,9%
€ -10.92212 mnd vs. NL -1,4%
Hoge Rijndijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.436 voor Hoge Rijndijk 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Rijndijk 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.688. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.436.

Verwachte verkoopprijs Hoge Rijndijk 14
€ 853.688[ € 803.586 – € 888.174 ]
Verkoper houdt over€ 843.047−€ 10.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.912+€ 19.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.047

Wat is de vraagprijs?

Hoge Rijndijk 14 in Leiden staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.600 per m².

Vraagprijs Hoge Rijndijk 14
Onder gem. in buurt RijndijkbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.600[ € 10.070 – € 11.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijndijkbuurt
€ 609.143[ € 445.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Rijndijk 14 adviseren wij in een bod van € 853.688, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.436+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.688+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.372+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Rijndijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Rijndijk 14 in Leiden bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 822.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Rijndijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.436
Verwachte verkoopprijs€ 853.688
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRijndijkbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (33%)
D (17%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Rijndijkbuurt

Rijndijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijkstraat 99, 2313NJ Leiden
Rijndijkstraat 99
1920 · 113 m²
€ 568.418
Straatbeeld van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17, 2313SG Leiden
Van de Sande Bakhuyzenlaan 17
1940 · 116 m²
€ 788.724
Straatbeeld van Franchimontlaan 9, 2313RW Leiden
Franchimontlaan 9
1939 · 145 m²
€ 709.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Rijndijk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.436 duidelijk in het hogere segment van Rijndijkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Rijndijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Rijndijk 14 in Leiden.

Wat is Hoge Rijndijk 14 in Leiden waard?
Hoge Rijndijk 14 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.436 (bandbreedte € 723.744 – € 921.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijndijkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hoge Rijndijk 14 in Leiden?
Hoge Rijndijk 14 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Rijndijk 14 in Leiden?
Voor Hoge Rijndijk 14 adviseren wij een bod van € 853.688 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Rijndijk 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Rijndijk 14 in Leiden bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Rijndijk 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Rijndijk 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Rijndijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijkbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Rijndijk 14 ligt rond € 822.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Rijndijk 14?
Huishoudens in de buurt van Hoge Rijndijk 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijkbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.