Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtse Jaagpad 10K

2313KW Leiden

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 6.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.296
+3,8%
[ € 433.220 – € 551.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.775[ € 486.448 – € 537.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.296 (€ 6.837 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,3%
+€ 17.96412 maanden +3,8%
€ -41212 mnd vs. NL -0,1%
Utrechtse Jaagpad 10K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.296 voor Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.775. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 492.296.

Verwachte verkoopprijs Utrechtse Jaagpad 10K
€ 510.775[ € 486.448 – € 537.653 ]
Verkoper houdt over€ 503.906−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.141+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.906

Wat is de vraagprijs?

Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.597 per m².

Vraagprijs Utrechtse Jaagpad 10K
Onder gem. in buurt RijndijkbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.597[ € 6.267 – € 6.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijndijkbuurt
€ 654.000[ € 475.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtse Jaagpad 10K adviseren wij in een bod van € 510.775, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.296+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.775+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.314+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtse Jaagpad 10K zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 492.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtse Jaagpad 10K

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.296
Verwachte verkoopprijs€ 510.775
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRijndijkbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (32%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Rijndijkbuurt

Rijndijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijkstraat 87, 2313NJ Leiden
Rijndijkstraat 87
1920 · 93 m²
€ 481.091
Straatbeeld van Rijndijkstraat 99, 2313NJ Leiden
Rijndijkstraat 99
1920 · 113 m²
€ 574.057
Straatbeeld van Kanaalweg 33, 2313DV Leiden
Kanaalweg 33
1957 · 126 m²
€ 709.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtse Jaagpad 10K ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijndijkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechtse Jaagpad 10K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden.

Wat is Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden waard?
Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.296 (bandbreedte € 433.220 – € 551.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijndijkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden?
Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden?
Voor Utrechtse Jaagpad 10K adviseren wij een bod van € 510.775 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 10K in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtse Jaagpad 10K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijkbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtse Jaagpad 10K ligt rond € 492.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtse Jaagpad 10K?
Huishoudens in de buurt van Utrechtse Jaagpad 10K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijkbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.