Huiswaardemeter

Woningwaarde Temminckstraat 24

2313RS Leiden

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.826
+3,8%
[ € 321.047 – € 408.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.991[ € 332.491 – € 367.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.290[ € 360.753 – € 398.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Temminckstraat 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.826 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,3%
+€ 13.31312 maanden +3,8%
€ -30512 mnd vs. NL -0,1%
Temminckstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.826 voor Temminckstraat 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Temminckstraat 24 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.290. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.826.

Verwachte verkoopprijs Temminckstraat 24
€ 380.290[ € 360.753 – € 398.728 ]
Verkoper houdt over€ 374.857−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.046+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Temminckstraat 24 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Temminckstraat 24
Onder gem. in buurt Professorenwijk-WestBoven gem.
€ 349.991[ € 332.491 – € 367.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk-West
€ 715.200[ € 450.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Temminckstraat 24 adviseren wij in een bod van € 380.290, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.991 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.826+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.290+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.305+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Temminckstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 349.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Temminckstraat 24 in Leiden bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Temminckstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.826
Verwachte verkoopprijs€ 380.290
Verwachte vraagprijs€ 349.991
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzkade 77, 2313GE Leiden
Lorentzkade 77
1954 · 83 m²
€ 436.814
Straatbeeld van Kapteynstraat 11, 2313RL Leiden
Kapteynstraat 11
1935 · 96 m²
€ 607.871
Straatbeeld van De Sitterlaan 113, 2313TM Leiden
De Sitterlaan 113
1943 · 112 m²
€ 711.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.826 is Temminckstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Professorenwijk-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Temminckstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Temminckstraat 24 in Leiden.

Wat is Temminckstraat 24 in Leiden waard?
Temminckstraat 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.826 (bandbreedte € 321.047 – € 408.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Temminckstraat 24 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Temminckstraat 24 in Leiden is in oktober 2026 € 349.991 (bandbreedte € 332.491 – € 367.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Temminckstraat 24 in Leiden?
Voor Temminckstraat 24 adviseren wij een bod van € 380.290 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Temminckstraat 24 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Temminckstraat 24 in Leiden bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Temminckstraat 24 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Temminckstraat 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Temminckstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Temminckstraat 24 ligt rond € 364.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Temminckstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Temminckstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.