Huiswaardemeter

Woningwaarde Temminckstraat 36

2313RS Leiden

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.935
+3,8%
[ € 321.143 – € 408.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.070[ € 332.567 – € 367.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.431[ € 360.835 – € 398.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Temminckstraat 36 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.935 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,3%
+€ 13.31712 maanden +3,8%
€ -30512 mnd vs. NL -0,1%
Temminckstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.935 voor Temminckstraat 36 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Temminckstraat 36 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.431. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.935.

Verwachte verkoopprijs Temminckstraat 36
€ 380.431[ € 360.835 – € 398.818 ]
Verkoper houdt over€ 374.996−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.190+€ 9.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Temminckstraat 36 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Temminckstraat 36
Onder gem. in buurt Professorenwijk-WestBoven gem.
€ 350.070[ € 332.567 – € 367.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk-West
€ 715.200[ € 450.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Temminckstraat 36 adviseren wij in een bod van € 380.431, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.070 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.935+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.431+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.453+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Temminckstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 350.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Temminckstraat 36 in Leiden bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 364.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Temminckstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.935
Verwachte verkoopprijs€ 380.431
Verwachte vraagprijs€ 350.070
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzkade 77, 2313GE Leiden
Lorentzkade 77
1954 · 83 m²
€ 436.814
Straatbeeld van Kapteynstraat 11, 2313RL Leiden
Kapteynstraat 11
1935 · 96 m²
€ 607.871
Straatbeeld van De Sitterlaan 113, 2313TM Leiden
De Sitterlaan 113
1943 · 112 m²
€ 711.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.935 is Temminckstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Professorenwijk-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Temminckstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Temminckstraat 36 in Leiden.

Wat is Temminckstraat 36 in Leiden waard?
Temminckstraat 36 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.935 (bandbreedte € 321.143 – € 408.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Temminckstraat 36 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Temminckstraat 36 in Leiden is in oktober 2026 € 350.070 (bandbreedte € 332.567 – € 367.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Temminckstraat 36 in Leiden?
Voor Temminckstraat 36 adviseren wij een bod van € 380.431 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Temminckstraat 36 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Temminckstraat 36 in Leiden bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Temminckstraat 36 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Temminckstraat 36 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Temminckstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Temminckstraat 36 ligt rond € 364.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Temminckstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Temminckstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.