Huiswaardemeter

Woningwaarde Suringarstraat 42

2313RV Leiden

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.158
+3,8%
[ € 381.179 – € 485.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.728[ € 395.892 – € 437.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.235[ € 427.167 – € 472.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Suringarstraat 42 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.158 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,3%
+€ 15.80612 maanden +3,8%
€ -36312 mnd vs. NL -0,1%
Suringarstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.158 voor Suringarstraat 42 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suringarstraat 42 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.235. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.158.

Verwachte verkoopprijs Suringarstraat 42
€ 450.235[ € 427.167 – € 472.132 ]
Verkoper houdt over€ 444.032−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.390+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suringarstraat 42 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Suringarstraat 42
Onder gem. in buurt Professorenwijk-WestBoven gem.
€ 416.728[ € 395.892 – € 437.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk-West
€ 715.200[ € 450.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suringarstraat 42 adviseren wij in een bod van € 450.235, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.728 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.158+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.235+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.747+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suringarstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 416.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suringarstraat 42 in Leiden bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 433.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suringarstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.158
Verwachte verkoopprijs€ 450.235
Verwachte vraagprijs€ 416.728
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzkade 77, 2313GE Leiden
Lorentzkade 77
1954 · 83 m²
€ 436.814
Straatbeeld van Kapteynstraat 11, 2313RL Leiden
Kapteynstraat 11
1935 · 96 m²
€ 607.871
Straatbeeld van De Sitterlaan 113, 2313TM Leiden
De Sitterlaan 113
1943 · 112 m²
€ 711.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.158 is Suringarstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Professorenwijk-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suringarstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suringarstraat 42 in Leiden.

Wat is Suringarstraat 42 in Leiden waard?
Suringarstraat 42 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.158 (bandbreedte € 381.179 – € 485.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suringarstraat 42 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Suringarstraat 42 in Leiden is in oktober 2026 € 416.728 (bandbreedte € 395.892 – € 437.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Suringarstraat 42 in Leiden?
Voor Suringarstraat 42 adviseren wij een bod van € 450.235 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suringarstraat 42 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Suringarstraat 42 in Leiden bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suringarstraat 42 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suringarstraat 42 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suringarstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Suringarstraat 42 ligt rond € 433.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suringarstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Suringarstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.