Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17, 2313SG Leiden

Woningwaarde Van de Sande Bakhuyzenlaan 17

2313SG Leiden

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.724
+2,9%
[ € 694.077 – € 883.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.218[ € 724.107 – € 800.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.152[ € 774.794 – € 856.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 788.724 (€ 6.799 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds mei +0,3%
+€ 22.03812 maanden +2,9%
€ -10.47412 mnd vs. NL -1,4%
Van de Sande Bakhuyzenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.724 voor Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.152. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.724.

Verwachte verkoopprijs Van de Sande Bakhuyzenlaan 17
€ 816.152[ € 774.794 – € 856.352 ]
Verkoper houdt over€ 805.924−€ 10.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.625+€ 18.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.571 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Sande Bakhuyzenlaan 17
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 762.218[ € 724.107 – € 800.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.571[ € 6.242 – € 6.899 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 605.339[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 816.152, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 762.218 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.724+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.152+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.960+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 762.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 788.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Sande Bakhuyzenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.724
Verwachte verkoopprijs€ 816.152
Verwachte vraagprijs€ 762.218
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sitterlaan 113, 2313TM Leiden
De Sitterlaan 113
1943 · 112 m²
€ 704.264
Straatbeeld van Lammenschansweg 24, 2313DM Leiden
Lammenschansweg 24
1936 · 123 m²
€ 598.753
Straatbeeld van Franchimontlaan 9, 2313RW Leiden
Franchimontlaan 9
1939 · 145 m²
€ 709.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.724 duidelijk in het hogere segment van Professorenwijk-West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van de Sande Bakhuyzenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden.

Wat is Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden waard?
Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.724 (bandbreedte € 694.077 – € 883.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden is in juni 2026 € 762.218 (bandbreedte € 724.107 – € 800.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden?
Voor Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 adviseren wij een bod van € 816.152 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 ligt rond € 788.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Van de Sande Bakhuyzenlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.