Huiswaardemeter

Woningwaarde Professorenpad 37

2313TA Leiden

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.513
+3,8%
[ € 355.091 – € 451.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.189[ € 368.780 – € 407.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.442[ € 397.914 – € 439.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Professorenpad 37 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.513 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,3%
+€ 14.72412 maanden +3,8%
€ -33812 mnd vs. NL -0,1%
Professorenpad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.513 voor Professorenpad 37 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professorenpad 37 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.442. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.513.

Verwachte verkoopprijs Professorenpad 37
€ 419.442[ € 397.914 – € 439.798 ]
Verkoper houdt over€ 413.578−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.981+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professorenpad 37 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Professorenpad 37
Onder gem. in buurt Professorenwijk-WestBoven gem.
€ 388.189[ € 368.780 – € 407.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk-West
€ 715.200[ € 450.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professorenpad 37 adviseren wij in een bod van € 419.442, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.189 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.513+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.442+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.414+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professorenpad 37 zal in bij een vraagprijs van € 388.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professorenpad 37 in Leiden bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 403.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professorenpad 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.513
Verwachte verkoopprijs€ 419.442
Verwachte vraagprijs€ 388.189
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Professorenwijk-West

Professorenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meij van Streefkerkstraat 86, 2313JX Leiden
De Meij van Streefkerkstraat 86
1995 · 90 m²
€ 486.701
Straatbeeld van Moerbeistraat 23, 2321DJ Leiden
Moerbeistraat 23
1992 · 107 m²
€ 597.085
Straatbeeld van Vrouwenweg 54, 2322LM Leiden
Vrouwenweg 54
1996 · 84 m²
€ 438.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.513 is Professorenpad 37 een van de meer betaalbare woningen in Professorenwijk-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professorenpad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professorenpad 37 in Leiden.

Wat is Professorenpad 37 in Leiden waard?
Professorenpad 37 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.513 (bandbreedte € 355.091 – € 451.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professorenpad 37 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Professorenpad 37 in Leiden is in oktober 2026 € 388.189 (bandbreedte € 368.780 – € 407.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Professorenpad 37 in Leiden?
Voor Professorenpad 37 adviseren wij een bod van € 419.442 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professorenpad 37 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Professorenpad 37 in Leiden bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professorenpad 37 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professorenpad 37 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professorenpad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-West is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Professorenpad 37 ligt rond € 403.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professorenpad 37?
Huishoudens in de buurt van Professorenpad 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.