Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrouwenweg 54, 2322LM Leiden

Woningwaarde Vrouwenweg 54

2322LM Leiden

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.355
+2,9%
[ € 382.232 – € 486.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.056[ € 397.153 – € 438.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.289[ € 428.131 – € 473.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenweg 54 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.355 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds mei +0,3%
+€ 12.13712 maanden +2,9%
€ -5.76812 mnd vs. NL -1,4%
Vrouwenweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.355 voor Vrouwenweg 54 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenweg 54 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.289. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.355.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenweg 54
€ 451.289[ € 428.131 – € 473.198 ]
Verkoper houdt over€ 445.075−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.465+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenweg 54 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenweg 54
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 418.056[ € 397.153 – € 438.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 605.339[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenweg 54 adviseren wij in een bod van € 451.289, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.056 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.355+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.289+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.853+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 418.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenweg 54 in Leiden bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 434.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.355
Verwachte verkoopprijs€ 451.289
Verwachte vraagprijs€ 418.056
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKlein Cronestein
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Cronestein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Klein Cronestein

Klein Cronestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggravenlaan 2K, 2313HV Leiden
Burggravenlaan 2K
1999 · 104 m²
€ 542.235
Straatbeeld van Calslaan 10, 2314GJ Leiden
Calslaan 10
1996 · 162 m²
€ 893.214
Straatbeeld van Vitruviusstraat 181, 2314CT Leiden
Vitruviusstraat 181
2008 · 147 m²
€ 814.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vrouwenweg 54 bedraagt € 434.355. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrouwenweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenweg 54 in Leiden.

Wat is Vrouwenweg 54 in Leiden waard?
Vrouwenweg 54 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.355 (bandbreedte € 382.232 – € 486.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Cronestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenweg 54 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenweg 54 in Leiden is in juni 2026 € 418.056 (bandbreedte € 397.153 – € 438.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenweg 54 in Leiden?
Voor Vrouwenweg 54 adviseren wij een bod van € 451.289 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenweg 54 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenweg 54 in Leiden bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenweg 54 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenweg 54 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.