Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtse Jaagpad 47H, 2313LA Leiden

Woningwaarde Utrechtse Jaagpad 47H

2313LA Leiden

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.663
+3,8%
[ € 679.943 – € 865.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.431[ € 761.663 – € 841.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.663 (€ 6.282 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,3%
+€ 28.19512 maanden +3,8%
€ -64712 mnd vs. NL -0,1%
Utrechtse Jaagpad 47H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.663 voor Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.431. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 772.663.

Verwachte verkoopprijs Utrechtse Jaagpad 47H
€ 798.431[ € 761.663 – € 841.838 ]
Verkoper houdt over€ 788.398−€ 10.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.550+€ 18.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.398

Wat is de vraagprijs?

Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Vraagprijs Utrechtse Jaagpad 47H
Onder gem. in buurt RijndijkbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijndijkbuurt
€ 654.000[ € 475.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtse Jaagpad 47H adviseren wij in een bod van € 798.431, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.663+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.431+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.353+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtse Jaagpad 47H zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 772.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtse Jaagpad 47H

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.663
Verwachte verkoopprijs€ 798.431
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRijndijkbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (32%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Rijndijkbuurt

Rijndijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggravenlaan 2K, 2313HV Leiden
Burggravenlaan 2K
1999 · 104 m²
€ 547.615
Straatbeeld van Calslaan 10, 2314GJ Leiden
Calslaan 10
1996 · 162 m²
€ 902.076
Straatbeeld van Vrouwenweg 54, 2322LM Leiden
Vrouwenweg 54
1996 · 84 m²
€ 438.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtse Jaagpad 47H valt met een geschatte woningwaarde van € 772.663 duidelijk in het hogere segment van Rijndijkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtse Jaagpad 47H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden.

Wat is Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden waard?
Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.663 (bandbreedte € 679.943 – € 865.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijndijkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden?
Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden?
Voor Utrechtse Jaagpad 47H adviseren wij een bod van € 798.431 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 47H in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtse Jaagpad 47H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijkbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtse Jaagpad 47H ligt rond € 772.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtse Jaagpad 47H?
Huishoudens in de buurt van Utrechtse Jaagpad 47H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijkbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.