Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius Caesarlaan 98

2314BR Leiden

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.657
+3,8%
[ € 885.858 – € 1.127.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.344[ € 986.456 – € 1.090.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius Caesarlaan 98 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.657 (€ 6.101 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,3%
+€ 36.73312 maanden +3,8%
€ -84312 mnd vs. NL -0,1%
Julius Caesarlaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.657 voor Julius Caesarlaan 98 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius Caesarlaan 98 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.344. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.657.

Verwachte verkoopprijs Julius Caesarlaan 98
€ 1.038.344[ € 986.456 – € 1.090.294 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.672−€ 12.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.261+€ 22.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julius Caesarlaan 98 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Verwachte vraagprijs Julius Caesarlaan 98
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius Caesarlaan 98 adviseren wij in een bod van € 1.038.344, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.657+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.344+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.261+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius Caesarlaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius Caesarlaan 98 in Leiden bedragen € 5.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.923
OZB€ 88
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius Caesarlaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.657
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.344
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRoomburg→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roomburg besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roomburg

Roomburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitruviusstraat 134, 2314CW Leiden
Vitruviusstraat 134
2009 · 168 m²
€ 861.440
Straatbeeld van Vitruviusstraat 181, 2314CT Leiden
Vitruviusstraat 181
2008 · 147 m²
€ 822.943
Straatbeeld van Vitruviusstraat 126, 2314CW Leiden
Vitruviusstraat 126
2009 · 182 m²
€ 907.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julius Caesarlaan 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.657 duidelijk in het hogere segment van Roomburg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julius Caesarlaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius Caesarlaan 98 in Leiden.

Wat is Julius Caesarlaan 98 in Leiden waard?
Julius Caesarlaan 98 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.657 (bandbreedte € 885.858 – € 1.127.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roomburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julius Caesarlaan 98 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Julius Caesarlaan 98 in Leiden is in oktober 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius Caesarlaan 98 in Leiden?
Voor Julius Caesarlaan 98 adviseren wij een bod van € 1.038.344 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius Caesarlaan 98 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Julius Caesarlaan 98 in Leiden bedragen € 5.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.923 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius Caesarlaan 98 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius Caesarlaan 98 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 36.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius Caesarlaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roomburg is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Julius Caesarlaan 98 ligt rond € 1.006.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius Caesarlaan 98?
Huishoudens in de buurt van Julius Caesarlaan 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roomburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.