Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 15

2315ST Leiden

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.038
+3,8%
[ € 265.793 – € 338.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.902[ € 275.407 – € 304.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.682[ € 298.541 – € 329.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.038 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,3%
+€ 11.02112 maanden +3,8%
€ -25312 mnd vs. NL -0,1%
Trompstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.038 voor Trompstraat 15 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 15 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.682. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.038.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 15
€ 314.682[ € 298.541 – € 329.966 ]
Verkoper houdt over€ 309.970−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.126+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 15 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 15
Onder gem. in buurt De WaardBoven gem.
€ 289.902[ € 275.407 – € 304.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Waard
€ 479.000[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 15 adviseren wij in een bod van € 314.682, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.902 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.038+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.682+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.416+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 289.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 15 in Leiden bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 302.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.038
Verwachte verkoopprijs€ 314.682
Verwachte vraagprijs€ 289.902
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Waard→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waard besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in De Waard

De Waard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardstraat 18, 2315KN Leiden
Waardstraat 18
1920 · 74 m²
€ 450.026
Straatbeeld van Zijlsingel 28, 2315KD Leiden
Zijlsingel 28
1915 · 84 m²
€ 508.009
Straatbeeld van Munnikenstraat 88, 2315LA Leiden
Munnikenstraat 88
1934 · 74 m²
€ 388.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.038 is Trompstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in De Waard. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 15 in Leiden.

Wat is Trompstraat 15 in Leiden waard?
Trompstraat 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.038 (bandbreedte € 265.793 – € 338.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 15 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 15 in Leiden is in oktober 2026 € 289.902 (bandbreedte € 275.407 – € 304.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 15 in Leiden?
Voor Trompstraat 15 adviseren wij een bod van € 314.682 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 15 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 15 in Leiden bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 15 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 15 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waard is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 15 ligt rond € 302.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waard heeft 10% van de woningen zonnepanelen.