Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costastraat 3A

2321AJ Leiden

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.885
+3,8%
[ € 334.299 – € 425.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.197[ € 375.877 – € 415.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 3A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.885 (€ 6.784 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,3%
+€ 13.86212 maanden +3,8%
€ -31812 mnd vs. NL -0,1%
Da Costastraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.885 voor Da Costastraat 3A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 3A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.197. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 379.885.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 3A
€ 395.197[ € 375.877 – € 415.443 ]
Verkoper houdt over€ 389.600−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.251+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costastraat 3A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.518 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costastraat 3A
Onder gem. in buurt Haagweg-NoordBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.518[ € 6.192 – € 6.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagweg-Noord
€ 646.000[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 3A adviseren wij in een bod van € 395.197, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.885+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.197+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.957+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 3A in Leiden bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.885
Verwachte verkoopprijs€ 395.197
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Haagweg-Noord

Haagweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 2C, 2321XM Leiden
De Genestetstraat 2C
1922 · 79 m²
€ 455.531
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 123, 2311XK Leiden
Hugo de Grootstraat 123
1898 · 103 m²
€ 659.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.885 is Da Costastraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Haagweg-Noord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 3A in Leiden.

Wat is Da Costastraat 3A in Leiden waard?
Da Costastraat 3A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.885 (bandbreedte € 334.299 – € 425.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haagweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costastraat 3A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Da Costastraat 3A in Leiden is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 3A in Leiden?
Voor Da Costastraat 3A adviseren wij een bod van € 395.197 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 3A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 3A in Leiden bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 3A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 3A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 3A ligt rond € 379.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.