Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costastraat 8

2321AN Leiden

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.878
+3,8%
[ € 449.573 – € 572.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.677[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.878 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,3%
+€ 18.64212 maanden +3,8%
€ -42812 mnd vs. NL -0,1%
Da Costastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.878 voor Da Costastraat 8 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 8 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.677. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.878.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 8
€ 527.677[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 520.623−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.381+€ 12.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.623

Wat is de vraagprijs?

Da Costastraat 8 in Leiden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Da Costastraat 8
Onder gem. in buurt Haagweg-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagweg-Noord
€ 646.000[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 8 adviseren wij in een bod van € 527.677, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.878+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.677+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.061+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 8 in Leiden bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 510.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.878
Verwachte verkoopprijs€ 527.677
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Haagweg-Noord

Haagweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 2C, 2321XM Leiden
De Genestetstraat 2C
1922 · 79 m²
€ 455.531
Straatbeeld van Vrouwenweg 42, 2322LM Leiden
Vrouwenweg 42
1928 · 114 m²
€ 455.144
Straatbeeld van Vrouwenweg 9, 2322LK Leiden
Vrouwenweg 9
1928 · 96 m²
€ 445.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.878 zit Da Costastraat 8 in het middensegment van Haagweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 8 in Leiden.

Wat is Da Costastraat 8 in Leiden waard?
Da Costastraat 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.878 (bandbreedte € 449.573 – € 572.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagweg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Da Costastraat 8 in Leiden?
Da Costastraat 8 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 8 in Leiden?
Voor Da Costastraat 8 adviseren wij een bod van € 527.677 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 8 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 8 in Leiden bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 8 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 8 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 8 ligt rond € 510.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.