Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Deijsselstraat 24A

2321BG Leiden

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.673
+3,8%
[ € 281.312 – € 358.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.784[ € 291.445 – € 322.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.103[ € 315.926 – € 349.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.673 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,3%
+€ 11.66512 maanden +3,8%
€ -26812 mnd vs. NL -0,1%
Lodewijk van Deijsselstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.673 voor Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.103. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.673.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Deijsselstraat 24A
€ 333.103[ € 315.926 – € 349.181 ]
Verkoper houdt over€ 328.189−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.915+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.478 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Deijsselstraat 24A
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 306.784[ € 291.445 – € 322.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.478[ € 5.204 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Deijsselstraat 24A adviseren wij in een bod van € 333.103, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.784 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.673+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.103+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.758+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Deijsselstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 306.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 319.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Deijsselstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.673
Verwachte verkoopprijs€ 333.103
Verwachte vraagprijs€ 306.784
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haagweg-Zuid

Haagweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinhof 20, 2321TK Leiden
Duinhof 20
1953 · 78 m²
€ 402.057
Straatbeeld van Muldersstraat 71, 2321SC Leiden
Muldersstraat 71
1956 · 80 m²
€ 342.318
Straatbeeld van Vijf Meiplein 14, 2321BP Leiden
Vijf Meiplein 14
1958 · 63 m²
€ 305.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.673 is Lodewijk van Deijsselstraat 24A een van de meer betaalbare woningen in Haagweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Deijsselstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden.

Wat is Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden waard?
Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.673 (bandbreedte € 281.312 – € 358.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haagweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden is in oktober 2026 € 306.784 (bandbreedte € 291.445 – € 322.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden?
Voor Lodewijk van Deijsselstraat 24A adviseren wij een bod van € 333.103 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Deijsselstraat 24A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Deijsselstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Deijsselstraat 24A ligt rond € 319.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Deijsselstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Deijsselstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.