Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijf Meiplein 14, 2321BP Leiden

Woningwaarde Vijf Meiplein 14

2321BP Leiden

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.193
+2,9%
[ € 265.930 – € 338.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.054[ € 275.551 – € 304.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.840[ € 298.697 – € 330.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijf Meiplein 14 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.193 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds mei +0,3%
+€ 8.44412 maanden +2,9%
€ -4.01312 mnd vs. NL -1,4%
Vijf Meiplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.193 voor Vijf Meiplein 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijf Meiplein 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.840. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.193.

Verwachte verkoopprijs Vijf Meiplein 14
€ 314.840[ € 298.697 – € 330.140 ]
Verkoper houdt over€ 310.127−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.287+€ 8.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijf Meiplein 14 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Vijf Meiplein 14
Onder gem. in buurt GasthuiswijkBoven gem.
€ 290.054[ € 275.551 – € 304.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasthuiswijk
€ 637.143[ € 250.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijf Meiplein 14 adviseren wij in een bod van € 314.840, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.054 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.193+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.840+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.582+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijf Meiplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 290.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijf Meiplein 14 in Leiden bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 302.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijf Meiplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.193
Verwachte verkoopprijs€ 314.840
Verwachte vraagprijs€ 290.054
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGasthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuiswijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (15%)
E (13%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Gasthuiswijk

Gasthuiswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravensandestraat 93, 2321ER Leiden
Van 's-Gravensandestraat 93
1961 · 61 m²
€ 276.821
Straatbeeld van Wiardi Beckmanstraat 29, 2321CS Leiden
Wiardi Beckmanstraat 29
1958 · 58 m²
€ 264.048
Straatbeeld van Muldersstraat 71, 2321SC Leiden
Muldersstraat 71
1956 · 80 m²
€ 338.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.193 is Vijf Meiplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Gasthuiswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijf Meiplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijf Meiplein 14 in Leiden.

Wat is Vijf Meiplein 14 in Leiden waard?
Vijf Meiplein 14 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.193 (bandbreedte € 265.930 – € 338.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasthuiswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijf Meiplein 14 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Vijf Meiplein 14 in Leiden is in juni 2026 € 290.054 (bandbreedte € 275.551 – € 304.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijf Meiplein 14 in Leiden?
Voor Vijf Meiplein 14 adviseren wij een bod van € 314.840 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijf Meiplein 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vijf Meiplein 14 in Leiden bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijf Meiplein 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijf Meiplein 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijf Meiplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuiswijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vijf Meiplein 14 ligt rond € 302.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijf Meiplein 14?
Huishoudens in de buurt van Vijf Meiplein 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuiswijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.