Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wiardi Beckmanstraat 29, 2321CS Leiden

Woningwaarde Wiardi Beckmanstraat 29

2321CS Leiden

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.048
+2,9%
[ € 232.362 – € 295.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.317[ € 240.651 – € 265.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.234[ € 261.106 – € 288.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.048 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds mei +0,3%
+€ 7.37812 maanden +2,9%
€ -3.50612 mnd vs. NL -1,4%
Wiardi Beckmanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.048 voor Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.234. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.048.

Verwachte verkoopprijs Wiardi Beckmanstraat 29
€ 275.234[ € 261.106 – € 288.592 ]
Verkoper houdt over€ 270.956−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.889+€ 7.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Wiardi Beckmanstraat 29
Onder gem. in buurt GasthuiswijkBoven gem.
€ 253.317[ € 240.651 – € 265.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasthuiswijk
€ 637.143[ € 250.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardi Beckmanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 275.234, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.317 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.048+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.234+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.996+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardi Beckmanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 253.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 264.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardi Beckmanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.048
Verwachte verkoopprijs€ 275.234
Verwachte vraagprijs€ 253.317
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGasthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuiswijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (15%)
E (13%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Gasthuiswijk

Gasthuiswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijf Meiplein 14, 2321BP Leiden
Vijf Meiplein 14
1958 · 63 m²
€ 302.193
Straatbeeld van Van 's-Gravensandestraat 93, 2321ER Leiden
Van 's-Gravensandestraat 93
1961 · 61 m²
€ 276.821
Straatbeeld van Muldersstraat 71, 2321SC Leiden
Muldersstraat 71
1956 · 80 m²
€ 338.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.048 is Wiardi Beckmanstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Gasthuiswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiardi Beckmanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden.

Wat is Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden waard?
Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.048 (bandbreedte € 232.362 – € 295.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasthuiswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden is in juni 2026 € 253.317 (bandbreedte € 240.651 – € 265.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden?
Voor Wiardi Beckmanstraat 29 adviseren wij een bod van € 275.234 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 29 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuiswijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wiardi Beckmanstraat 29 ligt rond € 264.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardi Beckmanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuiswijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.