Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingsplein 47

2321BX Leiden

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.839
+2,9%
[ € 302.578 – € 385.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.857[ € 340.148 – € 375.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingsplein 47 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.839 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds mei +0,3%
+€ 9.60712 maanden +2,9%
€ -4.56712 mnd vs. NL -1,4%
Bevrijdingsplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.839 voor Bevrijdingsplein 47 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingsplein 47 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.857. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.839.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingsplein 47
€ 357.857[ € 340.148 – € 375.953 ]
Verkoper houdt over€ 352.671−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.164+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.671

Wat is de vraagprijs?

Bevrijdingsplein 47 in Leiden staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Bevrijdingsplein 47
Onder gem. in buurt GasthuiswijkBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasthuiswijk
€ 637.143[ € 250.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingsplein 47 adviseren wij in een bod van € 357.857, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.839+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.857+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.750+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingsplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingsplein 47 in Leiden bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 343.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingsplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.839
Verwachte verkoopprijs€ 357.857
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGasthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuiswijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (15%)
E (13%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Gasthuiswijk

Gasthuiswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijf Meiplein 14, 2321BP Leiden
Vijf Meiplein 14
1958 · 63 m²
€ 302.193
Straatbeeld van Wiardi Beckmanstraat 29, 2321CS Leiden
Wiardi Beckmanstraat 29
1958 · 58 m²
€ 264.048
Straatbeeld van Van 's-Gravensandestraat 93, 2321ER Leiden
Van 's-Gravensandestraat 93
1961 · 61 m²
€ 276.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevrijdingsplein 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasthuiswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingsplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingsplein 47 in Leiden.

Wat is Bevrijdingsplein 47 in Leiden waard?
Bevrijdingsplein 47 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.839 (bandbreedte € 302.578 – € 385.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasthuiswijk.
Wat is de vraagprijs van Bevrijdingsplein 47 in Leiden?
Bevrijdingsplein 47 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingsplein 47 in Leiden?
Voor Bevrijdingsplein 47 adviseren wij een bod van € 357.857 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingsplein 47 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingsplein 47 in Leiden bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingsplein 47 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingsplein 47 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingsplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuiswijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingsplein 47 ligt rond € 343.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingsplein 47?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingsplein 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuiswijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.