Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Banchemhof 8

2321EM Leiden

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.326
+3,8%
[ € 286.287 – € 364.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.374[ € 296.755 – € 327.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.815[ € 321.386 – € 355.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Banchemhof 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.326 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,3%
+€ 11.87112 maanden +3,8%
€ -27312 mnd vs. NL -0,1%
Van Banchemhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.326 voor Van Banchemhof 8 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Banchemhof 8 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.815. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.326.

Verwachte verkoopprijs Van Banchemhof 8
€ 338.815[ € 321.386 – € 355.216 ]
Verkoper houdt over€ 333.838−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.741+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Banchemhof 8 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Van Banchemhof 8
Onder gem. in buurt GasthuiswijkBoven gem.
€ 312.374[ € 296.755 – € 327.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasthuiswijk
€ 534.150[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Banchemhof 8 adviseren wij in een bod van € 338.815, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.374 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.326+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.815+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.756+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Banchemhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 312.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Banchemhof 8 in Leiden bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Banchemhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.326
Verwachte verkoopprijs€ 338.815
Verwachte vraagprijs€ 312.374
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGasthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuiswijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Gasthuiswijk

Gasthuiswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravensandestraat 93, 2321ER Leiden
Van 's-Gravensandestraat 93
1961 · 61 m²
€ 279.567
Straatbeeld van Vijf Meiplein 14, 2321BP Leiden
Vijf Meiplein 14
1958 · 63 m²
€ 305.191
Straatbeeld van Wiardi Beckmanstraat 29, 2321CS Leiden
Wiardi Beckmanstraat 29
1958 · 58 m²
€ 266.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Banchemhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasthuiswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Banchemhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Banchemhof 8 in Leiden.

Wat is Van Banchemhof 8 in Leiden waard?
Van Banchemhof 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.326 (bandbreedte € 286.287 – € 364.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasthuiswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Banchemhof 8 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van Banchemhof 8 in Leiden is in oktober 2026 € 312.374 (bandbreedte € 296.755 – € 327.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Banchemhof 8 in Leiden?
Voor Van Banchemhof 8 adviseren wij een bod van € 338.815 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Banchemhof 8 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Banchemhof 8 in Leiden bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Banchemhof 8 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Banchemhof 8 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.871) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Banchemhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuiswijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Van Banchemhof 8 ligt rond € 325.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Banchemhof 8?
Huishoudens in de buurt van Van Banchemhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuiswijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.