Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingboonshof 11

2321EW Leiden

48 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.566
+3,8%
[ € 202.898 – € 258.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.717[ € 209.681 – € 231.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.855[ € 228.343 – € 252.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingboonshof 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.566 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,3%
+€ 8.41312 maanden +3,8%
€ -19312 mnd vs. NL -0,1%
Vingboonshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.566 voor Vingboonshof 11 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingboonshof 11 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.855. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.566.

Verwachte verkoopprijs Vingboonshof 11
€ 240.855[ € 228.343 – € 252.379 ]
Verkoper houdt over€ 236.956−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.822+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingboonshof 11 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Vingboonshof 11
Onder gem. in buurt GasthuiswijkBoven gem.
€ 220.717[ € 209.681 – € 231.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasthuiswijk
€ 534.150[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingboonshof 11 adviseren wij in een bod van € 240.855, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.717 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.566+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.855+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.898+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingboonshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 220.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingboonshof 11 in Leiden bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 230.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingboonshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.566
Verwachte verkoopprijs€ 240.855
Verwachte vraagprijs€ 220.717
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGasthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuiswijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Gasthuiswijk

Gasthuiswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiardi Beckmanstraat 29, 2321CS Leiden
Wiardi Beckmanstraat 29
1958 · 58 m²
€ 266.668
Straatbeeld van Van 's-Gravensandestraat 93, 2321ER Leiden
Van 's-Gravensandestraat 93
1961 · 61 m²
€ 279.567
Straatbeeld van Vijf Meilaan 148, 2321RP Leiden
Vijf Meilaan 148
1971 · 42 m²
€ 254.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.566 is Vingboonshof 11 een van de meer betaalbare woningen in Gasthuiswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vingboonshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingboonshof 11 in Leiden.

Wat is Vingboonshof 11 in Leiden waard?
Vingboonshof 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.566 (bandbreedte € 202.898 – € 258.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasthuiswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingboonshof 11 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Vingboonshof 11 in Leiden is in oktober 2026 € 220.717 (bandbreedte € 209.681 – € 231.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingboonshof 11 in Leiden?
Voor Vingboonshof 11 adviseren wij een bod van € 240.855 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingboonshof 11 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vingboonshof 11 in Leiden bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingboonshof 11 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingboonshof 11 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingboonshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuiswijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vingboonshof 11 ligt rond € 230.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingboonshof 11?
Huishoudens in de buurt van Vingboonshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuiswijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.