Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammenschansplein 22

2321JB Leiden

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.630
+3,8%
[ € 338.474 – € 430.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.326[ € 350.860 – € 387.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.568[ € 379.981 – € 419.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammenschansplein 22 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.630 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.03512 maanden +3,8%
€ -32212 mnd vs. NL -0,1%
Lammenschansplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.630 voor Lammenschansplein 22 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammenschansplein 22 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.568. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.630.

Verwachte verkoopprijs Lammenschansplein 22
€ 400.568[ € 379.981 – € 419.979 ]
Verkoper houdt over€ 394.912−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.729+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammenschansplein 22 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Lammenschansplein 22
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 369.326[ € 350.860 – € 387.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 590.756[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammenschansplein 22 adviseren wij in een bod van € 400.568, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.326 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.630+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.568+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.596+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammenschansplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 369.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammenschansplein 22 in Leiden bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 384.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammenschansplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.630
Verwachte verkoopprijs€ 400.568
Verwachte vraagprijs€ 369.326
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantijnstraat 91, 2321JH Leiden
Plantijnstraat 91
1961 · 65 m²
€ 310.239
Straatbeeld van Maasstraat 79, 2314TW Leiden
Maasstraat 79
1965 · 69 m²
€ 332.601
Straatbeeld van IJsselkade 38, 2314VM Leiden
IJsselkade 38
1962 · 101 m²
€ 529.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.630 zit Lammenschansplein 22 in het middensegment van Cronestein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lammenschansplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammenschansplein 22 in Leiden.

Wat is Lammenschansplein 22 in Leiden waard?
Lammenschansplein 22 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.630 (bandbreedte € 338.474 – € 430.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammenschansplein 22 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lammenschansplein 22 in Leiden is in oktober 2026 € 369.326 (bandbreedte € 350.860 – € 387.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammenschansplein 22 in Leiden?
Voor Lammenschansplein 22 adviseren wij een bod van € 400.568 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammenschansplein 22 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lammenschansplein 22 in Leiden bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammenschansplein 22 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammenschansplein 22 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammenschansplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Lammenschansplein 22 ligt rond € 384.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammenschansplein 22?
Huishoudens in de buurt van Lammenschansplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.