Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammenschansplein 7

2321JB Leiden

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.766
+3,8%
[ € 338.594 – € 430.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.426[ € 350.955 – € 387.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.743[ € 380.084 – € 420.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammenschansplein 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.766 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.04012 maanden +3,8%
€ -32212 mnd vs. NL -0,1%
Lammenschansplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.766 voor Lammenschansplein 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammenschansplein 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.743. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.766.

Verwachte verkoopprijs Lammenschansplein 7
€ 400.743[ € 380.084 – € 420.092 ]
Verkoper houdt over€ 395.085−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.908+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammenschansplein 7 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Lammenschansplein 7
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 369.426[ € 350.955 – € 387.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 590.756[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammenschansplein 7 adviseren wij in een bod van € 400.743, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.426 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.766+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.743+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.780+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammenschansplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 369.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammenschansplein 7 in Leiden bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 384.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammenschansplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.766
Verwachte verkoopprijs€ 400.743
Verwachte vraagprijs€ 369.426
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantijnstraat 91, 2321JH Leiden
Plantijnstraat 91
1961 · 65 m²
€ 310.239
Straatbeeld van Maasstraat 79, 2314TW Leiden
Maasstraat 79
1965 · 69 m²
€ 332.601
Straatbeeld van IJsselkade 38, 2314VM Leiden
IJsselkade 38
1962 · 101 m²
€ 529.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.766 zit Lammenschansplein 7 in het middensegment van Cronestein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lammenschansplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammenschansplein 7 in Leiden.

Wat is Lammenschansplein 7 in Leiden waard?
Lammenschansplein 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.766 (bandbreedte € 338.594 – € 430.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammenschansplein 7 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lammenschansplein 7 in Leiden is in oktober 2026 € 369.426 (bandbreedte € 350.955 – € 387.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammenschansplein 7 in Leiden?
Voor Lammenschansplein 7 adviseren wij een bod van € 400.743 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammenschansplein 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lammenschansplein 7 in Leiden bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammenschansplein 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammenschansplein 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammenschansplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Lammenschansplein 7 ligt rond € 384.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammenschansplein 7?
Huishoudens in de buurt van Lammenschansplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.