Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantijnstraat 41

2321JD Leiden

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.136
+3,8%
[ € 272.040 – € 346.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.540[ € 281.713 – € 311.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.267[ € 305.659 – € 337.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantijnstraat 41 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.136 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,3%
+€ 11.28112 maanden +3,8%
€ -25812 mnd vs. NL -0,1%
Plantijnstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.136 voor Plantijnstraat 41 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantijnstraat 41 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.267. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.136.

Verwachte verkoopprijs Plantijnstraat 41
€ 322.267[ € 305.659 – € 337.833 ]
Verkoper houdt over€ 317.472−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.862+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantijnstraat 41 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Plantijnstraat 41
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 296.540[ € 281.713 – € 311.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 590.756[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantijnstraat 41 adviseren wij in een bod van € 322.267, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.540 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.136+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.267+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.380+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantijnstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 296.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantijnstraat 41 in Leiden bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 309.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantijnstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.136
Verwachte verkoopprijs€ 322.267
Verwachte vraagprijs€ 296.540
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantijnstraat 91, 2321JH Leiden
Plantijnstraat 91
1961 · 65 m²
€ 310.239
Straatbeeld van Burggravenlaan 126, 2313HZ Leiden
Burggravenlaan 126
1959 · 61 m²
€ 366.072
Straatbeeld van Scholtenstraat 41, 2313GK Leiden
Scholtenstraat 41
1959 · 76 m²
€ 434.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.136 is Plantijnstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Cronestein. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantijnstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantijnstraat 41 in Leiden.

Wat is Plantijnstraat 41 in Leiden waard?
Plantijnstraat 41 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.136 (bandbreedte € 272.040 – € 346.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantijnstraat 41 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Plantijnstraat 41 in Leiden is in oktober 2026 € 296.540 (bandbreedte € 281.713 – € 311.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantijnstraat 41 in Leiden?
Voor Plantijnstraat 41 adviseren wij een bod van € 322.267 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantijnstraat 41 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Plantijnstraat 41 in Leiden bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantijnstraat 41 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantijnstraat 41 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantijnstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Plantijnstraat 41 ligt rond € 309.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantijnstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Plantijnstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.